ТСЖ

Юрист по вопросам долевого строительства

Консультация юриста по долевому участию в строительстве

Порядок передачи дома от застройщика управляющей компании

Содержание Правовая сторона вопроса Может ли застройщик выбрать управляющую компанию? Как застройщик передает дом управляющей компании?

Оглавление:

Порядок действий Необходимые документы Сдача в эксплуатацию Составление и заключение договора Плата за управле.

Претензия к застройщику о нарушении сроков сдачи

Содержание статьи Правила составления претензии застройщику Ключевые основания для подачи претензионного письма застройщику Как правильно подать претензию? Образец Правоотношения между застройщиком и участниками долевого строительства определяю.

Гарантийные обязательства застройщика после сдачи дома

Содержание Что подразумевают гарантийные обязательства застройщика? На что застройщик не дает гарантию? Как долго застройщик исполняет гарантийные обязательства? Как правильно предъявить претензию застройщику после сдачи дома? Покупка жилой недв.

Переуступка доли в строящемся доме

Содержание статьи Выберете объект Обратите внимание на условия ДДУ Заключите договор Подайте документы в Росреестр Произведите расчеты Некоторые потенциальные покупатели боятся процедуры переуступки, которая кажется им достаточно сложной. Но.

Перенос срока сдачи дома

Содержание Уведомление о переносе срока сдачи дома в эксплуатацию Застройщик переносит срок сдачи дома, что делать? Вопросы участия в долевом строительстве наиболее актуальны в последнее время в связи с активным развитием данной сферы. В наст.

Как рассчитать неустойку за просрочку сдачи дома?

В последнее время вопросы долевого строительства наиболее актуальны. Нередко случаются задержка сдачи дома и просрочка застройщиком исполнения своих обязательств по договору. Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с вып.

Застройщик задерживает сдачу дома, что делать?

Содержание статьи Нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию Выплата компенсации и неустойки за просрочку сдачи дома Ответственность застройщика за несвоевременную сдачу дома Пени за просрочку сдачи квартиры долевому участнику Претензия застройщик.

Приобретая недвижимость на основании заключённого договора о долевом участии в строительстве, следует сразу же быть готовым ко всем возможным рискам. Для того чтобы не потерять свои деньги и приобретённое на них жильё, необходимо воспользоваться консультацией юриста по долевому строительству. Помощь квалифицированного специалиста в этой сфере поможет исключить подобные проблемы.

Следует помнить о том, что прибыль, которую получают застройщики от первоначальной продажи недвижимости, достаточно высокая. Поэтому занимающиеся этими вопросами менеджеры-посредники могут убедить в приобретении жилья именно на их условиях. Юридическая консультация позволит предотвратить возможные нарушения и обман, после чего не нужно будет бояться того, что строительство дома затянется на долгие годы или, что внесённые деньги исчезнут в неизвестном направлении.

Получить такую юридическая помощь дольщикам можно, позвонив по телефону, либо воспользовавшись сайтом Единого центра жилищно-правовой информации Правоман.ru, где можно задать вопросы в электронной форме.

Источник: http://pravoman.ru/realty/equity-participation/

ЗАЩИТА ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА и СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ

Честное и добросовестное отстаивание прав и законных интересов всеми не запрещенными законодательством Российской Федерации средствами.

ЗАЩИТА ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ

  • ЗАЩИТА ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
  • CПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ; ВЗЫСКАНИЕ УБЫТКОВ И НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА (нарушение сроков сдачи и/или ненадлежащее качество объекта строительства)
  • КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ВОПРОСАМ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (выбор застройщика и объекта долевого строительства; информация о недобросовестных застройщиках)
  • ПРАВОВОЙ АНАЛИЗ ДОГОВОРОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ДОКУМЕНТОВ ЗАСТРОЙЩИКА
  • ЗАЩИТА ПРАВ ПРИ БАНКРОТСТВЕ ЗАСТРОЙЩИКА

УЧАСТИЕ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Точное количество обманутых дольщиков не опубликовано. Но даже официальные цифры превышают 100 тысяч человек.

И только часть из них в итоге смогла получить жилье (некоторые с помощью поддержки государства, некоторые значительно доплатив).

Приобретение еще не построенного объекта недвижимого имущества всегда содержит в себе определенный риск. Даже самый крупный и, казалось бы, финансово устойчивый застройщик может оказаться неспособным достроить жилой дом и сдать его в эксплуатацию. Экономические риски такого способа вложения денежных средств нельзя исключить полностью.

Но риски возможно минимизировать путем грамотной оценки строительной компании, ее финансового положения, опыта сотрудничества с ней иных участников долевого строительства за предшествующие годы.

Для этого, следует грамотно и профессионально оценить имеющуюся у застройщика проектную документацию, правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на строительство, выбранный застройщиком способ обеспечения прав участников долевого строительства. Немаловажна оценка проектной декларации строящегося объекта.

Ежеквартально застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, связанные с его финансовыми показателями за прошедший квартал. Оценка таких изменений может многое сказать о том, как себя «чувствует» строительная компания.

Проявите должную осмотрительность при выборе объекта долевого строительства и выборе застройщика, которому Вы доверите ваши денежные средства. Защита прав дольщиков требует профессиональной юридической помощи.

НАРУШЕНИЕ ЗАСТРОЙЩИКОМ СРОКА СДАЧИ ДОМА

НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ КАЧЕСТВО ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НЕУСТОЙКА и УБЫТКИ С ЗАСТРОЙЩИКА

Дом построен и сдан в эксплуатацию. Многие дольщики, подписав акт приемки-передачи, махнут рукой — «главное, что квартира построена».

Но, если был нарушен срок передачи объекта долевого строительства, то Вы можете взыскать неустойку (пени) с застройщика в размере 1/150 ставки ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки.

Или Вы видите целый ряд недостатков, как явных, так и скрытых. Вы можете взыскать денежные средства на качественный ремонт и штраф за отказ в добровольном удовлетворении требований.

Защищайте свои права. Застройщик обязан соблюдать условия договора и выполнять свои обязательства добросовестно. Вы имеете право требовать этого от застройщика, а значит взыскать неустойку с застройщика и убытки при нарушении, а также штраф и компенсацию морального вреда.

Мы осуществляем защиту прав дольщиков и поможем Вам отстоять свои права в спорах с застройщиками.

Источник: http://legal-union.ru/zashhita-prav-uchastnikov-dolevogo-stroitelstva/

Юридическая помощь дольщикам

Долевое участие в строительстве является одной из форм договорного инвестирования, участники (дольщики) которого, вкладывают денежные средства в жилищный проект юридического лица (застройщика) с условием, что после ввода объекта в эксплуатацию они как инвесторы приобретают право собственности на часть недвижимости в виде жилья.

Участие в жилищном строительстве широко распространено в России. Это удобный способ покупки «жилья в рассрочку», если бы отсутствовали факты обмана дольщиков застройщиками. Мошенничество предупреждается! Дельный юридический совет специалиста и ситуация стабилизируется.

Юридическая консультация по вопросам долевого участия в строительстве жилья

Консультации юристов по долевому участию в строительстве дают возможность объективно оценить ситуацию заранее, в процессе или же по итогам проекта. Сервис Правовед.RU даёт шанс гражданам истребовать свою долю в строительстве жилья законным путём, для этого требуется всего лишь задать вопрос, подробно описав проблему, и в течение 15 минут получить её решение.

Источник: http://pravoved.ru/questions/realty/building/

Юрист по вопросам дольщиков

Юрист защита прав дольщиков

Юрист по защите дольщиков в Калининграде поможет отстоять права и законные интересы участников долевого строительства. Узкая специализация и многолетняя практика позволяет нам разбираться даже в самых сложных вопросах в сфере долевого строительства.

Юристы фирмы «Юридический консалтинг» обладают большим опытом работы в сфере долевого строительства: мы проводим консультации по вопросам долевого строительства и оказываем помощь по защите прав дольщиков.

Консультация юриста по защите дольщиков

Проводим личные консультации по сложным вопросам долевого строительства в Калининграде.

Задать вопрос юристу по защите прав дольщиков: (4.

Подготовка документов

Подготавливаем необходимые документы для взаимодействия и разрешения спора с застройщиком в претензионном, досудебном порядке. Юридическое сопровождение в судебном процессе — формирование и подача в суд пакета документов (претензии, иск).

Защита прав в суде

Представляем интересы дольщиков в суде (судебный юрист) Калининграда и Калининградской области по признанию права собственности, расторжению ДДУ, взысканию неустойки и штрафов, морального вреда и понесённых расходов, в т.ч. на услуги юриста по долевому строительству.

Признание права собственности и банкротство

Застройщик инициировал процедуру банкротства и не завершил строительство, мы поможем зарегистрировать право собственности на недостроенный / не введенный в эксплуатацию / не поставленный на кадастровый учет объект в судебном порядке и сопроводим вас как участника долевого строительства в процедуре банкротства.

Записаться на консультацию Телефон: (4Университетская, 2г, оф.107

© 2005 — 2018 Юрист-Калининград ООО «Юридический консалтинг»

Юридическая помощь по долевому строительству

Рано или поздно перед каждым человеком стоит вопрос приобретения своей жилищной площади. Вечно снимать квартиру или дом не очень целесообразно — высокая арендная плата, возможные конфликты c хозяевами квартиры накладывают свой отпечаток. Поэтому очевидным решением становиться покупка своей квартиры или дома по договору долевого участия (ДДУ). Важно в полной мере ознакомиться со всеми нюансами закона 214-ФЗ, которые могут встретиться в пути покупателя квартиры. Вы ведь не хотите потерять свои деньги, заработанные непосильным трудом?

Наш сайт — обширная инструкция по оформлению, заключению ДДУ. Пошло что-то не так? воспользуйтесь бесплатной консультацией на сайте или нашими услугами. Наши специалисты всегда придут к вам на помощь и окажут профессиональную консультацию. Здесь вы найдете все образцы договоров долевого участия, актуальную версию ФЗ и многое другое!

На что обратить внимание и подводные камни

Приобретение квартиры по ДДУ — ответственный шаг. Здесь, как и в любом другом юридическом аспекте есть множество подводных камней, которые могут причинить неприятность вам и вашим близким, поэтому настоятельно рекомендуем ознакомиться с данной рубрикой для того, чтобы понимать что такое ДДУ и зачем оно нужно:

ФЗ 214 и договор долевого участия

В данной рубрике можно ознакомиться с Федеральным законом №214-ФЗ актуальной версии и получить исчерпывающую информацию по всем его моментам. Также можно скачать актуальную версию на свой компьютер, чтобы данный документ всегда был под рукой.

Очень часто к нам обращаются покупатели квартир по ДДУ, которые попали в не приятную ситуацию. Зачастую это происходит из-за того, что дольщики не учли всех моментов при покупке квартиры. Застройщик, в свою очередь, не предупреждает о всех нюансах. Учитывайте нюансы, читайте закон внимательно и не попадайте в сложные махинации. Мы вам поможем в этом.

Споры с застройщиком

Из-за несовершенства законодательства, высокой квалификации юристов застройщика, которые знают все лазейки закона 214 ФЗ, в результате махинаций виноватым остается, как правило, покупатель квартиры. Если вы уже попали в не приятную ситуацию, или есть предпосылки к этому — советуем ознакомиться:

Если это не ваш случай, вы всегда можете посмотреть все консультации юриста или задать свой вопрос в форме или по телефону. Это бесплатно!

Задай свой вопрос

Если вы один из обманутых дольщиков или вам нужна просто консультация нашего специалиста — не стесняйтесь, вы всегда можете получить помощь совершенно бесплатно. Наши юристы прокомментируют вам вашу ситуацию и подскажут как лучше поступить. Вы всегда можете найти свой вопрос в рубрике «Частые вопросы«, а также «Задать свой вопрос«.

Остались вопросы? Нужна помощь?

Позвоним → Ответим на вопросы (бесплатно) → Запишем на очную консультацию (по желанию). Ни к чему не обязываем.

или звоните по телефонам . Консультация — бесплатна!

Юридическая помощь дольщикам

Долевое участие в строительстве является одной из форм договорного инвестирования, участники (дольщики) которого, вкладывают денежные средства в жилищный проект юридического лица (застройщика) с условием, что после ввода объекта в эксплуатацию они как инвесторы приобретают право собственности на часть недвижимости в виде жилья.

Участие в жилищном строительстве широко распространено в России. Это удобный способ покупки «жилья в рассрочку», если бы отсутствовали факты обмана дольщиков застройщиками. Мошенничество предупреждается! Дельный юридический совет специалиста и ситуация стабилизируется.

Юридическая консультация по вопросам долевого участия в строительстве жилья

Консультации юристов по долевому участию в строительстве дают возможность объективно оценить ситуацию заранее, в процессе или же по итогам проекта. Сервис Правовед.RU даёт шанс гражданам истребовать свою долю в строительстве жилья законным путём, для этого требуется всего лишь задать вопрос, подробно описав проблему, и в течение 15 минут получить её решение.

Последние вопросы по теме «Долевое участие в строительстве»

Выбор категории

Законно ли застройщик принуждает заключить абонентский договор?

Здравствуйте! В марте 2016 года заключила ДДУ со строительной комп. » Таурас-96″ в г. Краснодар. Попала в долгострой ( в течении 2 лет строительство стояло). В конце 2017 года обязательства по строительству и предоставлению квартир пострадавшим . Показать полностью

Возможен ли штраф по ЗоЗПП за отказ застройщика от возмещения убытков?

Возник такой интересный вопрос. Как мы знаем, можно взыскать штраф за отказ от выплаты неустойки, от выплату суммы процентов при расторжении ДДУ. Статья 10 №214-ФЗ говорит нам о том, что застройщик должен возместить дольщику все убытки. Если мы . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Юристы просят подписать 2 договора: реальный и фиктивный

Юристы одной из компаний будут представлять мои интересы в суде. Изначально речь велась о договоре на юридические услуги с постоплатой после вынесения решения суда. Но также попросили подписать второй договор «фиктивный», который с предоплатой. . Показать полностью

Возможно ли восстановить в законном порядке ДДУ?

Добрый день! Был расторгнут ДДУ, подписана переуступка денежных средств на головную компанию, но несколько лет ничего не платят, писали и в прокуратуру, и губернатору, никто ничего не делает. Вопрос в том, можно ли возобновить дду?! Потеряли уже . Показать полностью

Как внести новые паспортные данные в претензию и взыскать проценты за ипотеку с застройщика?

Здравствуйте! В мае 2015г. заключили ДДУ с мужем (в ипотеку, муж-титул). Сейчас брак распался. При разделе имущества по суду строящуюся квартиру присудили мне (двое деток). Выплачиваю и платила всегда ипотеку я и мои родители, хотя банку еще надо . Показать полностью

Покупка квартиры по ДДУ посредством агентского договора

Добрый день. Предлагают подписать ДДУ от имени агента, действующего от имени застройщика-принципала на основании агентского договора. Так же в дальнейшем обязанность по передаче квартир возложена на агента, согласие на уступку согласовывается в . Показать полностью

Дом построен застройщиком без разрешения на строительство

Здравствуйте. У нас неординарный ситуация.Застройщик депутат в опале. Заключен ДДУ без регистрации на основании распоряжения от 2002 года,которое как потом выяснилось и не разрешение вовсе. В декабре 2017 году застройщик подал заявление на . Показать полностью

Что я имею право взыскать с застройщика, если он перенес срок сдачи объекта на год?

Что я имею право взыскать с застройщика, если он перенес срок сдачи объекта на год?. И когда это можно сделать?

Сроки прохождения регисрации ДДУ в росеестре

Здравствуйте. Оформляю квартиру в новостройке через агенство недвижимости по ипотеке. Они составили все документы, в том числе договор ДДУ и на оказание услуг, которые я полностью оплатил. Все документы находятся у них на оформлении госрегистрации. . Показать полностью

Какова практика получения страховых выплат при банкротстве застройщика?

Доброго дня, подскажите, пожалуйста, какова практика получения страховых выплат по ДДУ в случае наступления банкротства застройщика: 1. Известны ли случаи: кто на территории Москвы/Московской области в таком случае получил выплату?(имеется ввиду . Показать полностью

Как действовать при приемке квартиры в данной ситуации?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как действовать в сложившейся у меня ситуации. Я заключил договор участия в долевом строительстве. По договору застройщик обязуется передать участнику долевого строительства жилое помещение — квартиру, не . Показать полностью

Как быть с заявлением о внесении в реестр требований?

Здравствуйте, скажите если был заключен ДДУ С АО, надо ли указывать в заявлении правопредшественника если сейчас компания ООО?

Договор долевого участия

Добрый день! Подскажите пожалуйста, вопрос по зарегистрированному договору долевого участия. Сегодня, 10.07.2018 узнал, что в компании ООО «Застройщик», с которой заключён договор, гендиректор Иванов И.И. прекратил полномочия генерального . Показать полностью

Что делать, если банк отказывается регистрировать расторжение ДДУ в Росреестре?

По поводу расторжения ДДУ по решению дольщика без вины застройщика.Что делать в случае,если банк отказывается выделять сотрудника для регистрации расторжения в Росреестре (хотя застройщик согласен перевести деньги на счет банка) , ссылаясь на то, . Показать полностью

Как быть, если застройщик уклоняется от неустойки за просрочку сдачи объекта ДДУ?

Добрый день. Застройщик прислал уведомление о готовности объекта долевого строительства. Однако, в осмотре оного отказывает, устно ссылаясь на его неготовность. Документы ввода в эксплуатацию и обмеры БТИ предоставить не может. Что мне сейчас надо . Показать полностью

Ищете ответ? Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,чем искать решение!

Юрист по долевому строительству: примеры из судебной практики

При огромной популярности в России одного из направлений строительства – долевого – законодательство в сфере защиты прав дольщиков остается несовершенным и в большинстве случаев правонарушений недобросовестными застройщиками на его основе граждане не могут доказать сою правоту и вернуть вложенные в строительство средства. Иногда дело приобретает противоположное направление, когда добросовестного застройщика обвиняют в каких-либо нарушениях (правда, такое случается редко, в основном обманутыми остаются дольщики). В любом случае, при возникновении ситуаций, требующих защиты прав, в дело вступает адвокат. Долевое строительство – довольно сложная сфера, чтобы в ней мог разобраться человек без юридического образования и определенного опыта.

Сложности придают нюансы в отечественном законодательстве: допущения и исключения, нормативы, граничащие с коллизиями. Поэтому мало просто знать законы, их нужно осмыслить и применить в конкретной ситуации.

Риски, которым подвергаются дольщики

То, что жилье, приобретенное на этапе строительства, обойдется дольщику на 40% дешевле, чем такая же квартира, купленная в готовой новостройке, знают все потенциальные новоселы. Но то, какие риски могут быть связаны с долевым участием в строительстве, задумывается далеко не каждый.

Чтобы уменьшить риски дольщиков, адвокаты по долевому строительству акцентируют внимание граждан-инвесторов на основных моментах, которые свидетельствуют о нарушениях со стороны застройщика:

  • очевидные признаки того, что объект не будет достроен: изменения в проекте, безосновательное прекращение строительных работ, изменение назначения сооружения;
  • некачественный (не соответствующий заявленному в договоре) ремонт в квартире, переданной дольщику;
  • грубое нарушение оговоренных с роков сдачи объекта в эксплуатацию.

    Дольщик имеет полное право отказаться от дальнейшего выполнения условий договора при этих и других нарушениях (например, несоответствии площади жилья – застройщики, зачастую, увеличивают площадь квартир, требуя от дольщиков вложения дополнительных средств). Но при самостоятельном решении подобных проблем с застройщиками граждане остаются практически беззащитными по причине собственной юридической неосведомленности и сложности законодательных норм, действующих в этой сфере. Поэтому самое разумное, что можно предпринять в подобной ситуации – консультация юриста по долевому строительству. Но, как правило, такие сложные дела не ограничиваются одной консультацией – наши специалисты комплексно подходят к решению проблемы и действуют последовательно: от выявления признаков нарушения до составления иска и юридического сопровождения в суде.

    Что еще входит в задачи юриста по долевому строительству

    Жалобы дольщиков на действия (или бездействие) строительных контор имеют практически одинаковые основания с разницей в некоторых нюансах: застройщик собрал деньги и свернул работы, сам исчез с поля зрения; строительная компания в одностороннем порядке внесла изменения в проект; застройщик нарушает условия договора, игнорируя требования пайщиков.

    Доказать правонарушение, увидеть в действиях застройщика признаки мошенничества и обратить на это внимание правоохранительных органов и суда – в компетенции высококлассного специалиста. Каждый юрист по долевому строительству в СПБ от компании Mirzoev Group владеет достаточным багажом знаний и опыта, чтобы решить возникшую проблему в максимально короткий срок с максимальной выгодой для доверителя.

    Представитель компании, юрист в сфере строительства, предоставит глубокий анализ договора долевого участия в правовом аспекте, проведет экспертизу договоров инвестирования, проконсультирует доверителя по всем вопросам участия в долевом строительстве.

    Вы можете оградить себя от рисков, если пригласите специалиста сопровождать все процессы, связанные с подписанием договора долевого участия:

  • сопровождение заключения договора (юрист оценит, насколько юридически грамотно его содержание и нет ли в пунктах непонятных, неконкретных, «размытых» условий, которые в дальнейшем одна из сторон может использовать в своих интересах);
  • сотрудничество с товариществом собственников жилья (определение законности оснований создания, юридическая оценка действий ТСЖ, анализ деятельности, поддержка при вступлении в товарищество);
  • в случае банкротства застройщика, правовая защита и представление интересов дольщиков в судебных инстанциях;
  • при обнаружении признаков мошенничества в действиях строительной компании, доказательство факта мошенничества в суде.

    Что делать, если нарушен договор: как защитить права дольщиков или доказать добросовестность застройщика?

    При малейших нарушениях сроков объекта в эксплуатацию, несоблюдении обозначенного в договоре качества или объемов работ, все шишки летят в сторону застройщика. И отчасти это оправдано тем, что многие строительные компании вели себя по отношению к дольщикам не совсем порядочно – таких случаев юридической практике известно достаточно.

    Но при столь негативном отношении, которое породили ко всем подрядчикам нерадивые строители, существует и другая сторона медали: когда строительная компания по объективным причинам не может выполнить условия договора.

    В подобной ситуации юрист по вопросам долевого строительства просто обязан быть специалистом в своем деле: ведь необходимо защитить права и средства дольщиков, не запятнав при этом доброго имени застройщика.

    Когда застройщик не виноват?

    1. Если причиной нарушения срока строительства или свертывания работ послужила передача мощностей для подключения к коммуникациям другой компании.
    2. Если затягивание принятия объекта госкомиссией не зависит от действий или бездеятельности застройщика.

    В случае непричастности застройщика к возникшим нарушениям юрист по долевому участию в строительстве будет действовать так, чтобы решение проблемы не ударило ни по одной из сторон договора. Ведь при правильном подходе к строительству жилой недвижимости и застройщик, и дольщики заинтересованы в соблюдении сроков и качества, в своевременном введении в эксплуатацию готового к использованию жилья, которое одним дает достойный заработок, а другим – право собственности на недвижимость.

    Примеры из судебной практики

    Большинство юристов по долевому строительству утверждает, что при рассмотрении исков от дольщиков в судах решения выносят в пользу инвесторов, но взыскание неустойки с застройщиков снижают до минимума. Как пример: в практике юристов компании Mirzoev Group (СПб) был случай, когда в результате нарушения срока строительства по субъективным причинам к нам обратилось 80% дольщиков, после того, как суд вместо заявленных (и законно рассчитанных) 2,5 миллиона рублей неустойки, вынес решение выплатить в общем только околорублей.

    В процессе изучения документальных и фактических нюансов дела, юристы пришли к выводу еще и о несоответствии к заявленному в договоре качеству работ. В результате дольщики получили требуемые суммы плюс возврат средств за некачественно выполненную отделку квартир.

    Адвокаты по делам дольщиков

    Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

    Выезд на дом — Москва, Россия

    Нужен адвокат имеющий опыт по делам развода. Более подробно условия задания обсудим с исполнителем. В предложениях указывайте сроки, когда сможете выполнить задание и цену за работу. Жду Ваших предложений!

    Все супер! Спасибо ?

    Выезд на дом — метро Измайловская, Арбатско-Покровская линия, Москва, Россия

    Нужна помощь адвоката в деле/2017. Измайловский суд. Со стороны судьи было огромное количество нарушений, также судья приняла не удовлетворительное Решение в суде. Нужен грамотный адвокат, чтобы разобраться в данном деле. Жду ваших предложений! Место: Удаленно

    Спасибо Алексею что помог в дальнейшем ведении дела. Надеюсь что и дальше будем также продуктивно сотрудничать .

    Выезд на дом — Велозаводская улица, 5, Москва

    ООО «Технопарк» отказывается осуществлять ремонт приобретенного у них телевизора не смотря на то, что у них была приобретена программа «VIP-сервис» на этот телевизор.

    Получил развёрнутую консультацию по интересующему меня вопросу.

    Нужен адвокат по уголовным делам. Место: Удаленно

    Отзыв на задание

    Юрий прокогсультировал меня,помог решить мою проблему на 100% Рекомендую всем.

    Выезд на дом — Москва

    Спасибо за помощь.

    Выезд на дом — Первомайская улица, Москва

    Подавался иск в измайловский суд на определение порядка пользования жилым помещением(общей площадью в коммунальной квартире).Заседание будет 10 июня.Истец подал досудебное требование о возмещении расходов на ремонт коридора.(ремонт со мной не оговаривался, ни работы, ни стоимость, я нигде не подписывался).Нужно представительство в суде на заседании по моему иску(мне нужно что б определили количество метров в общей площади, которыми я могу беспрепятственно пользоваться, без выделения в натуре этих метров, но чтоб соседи не устраивали скандалы и т.п.).Что касается денег на ремонт, то соседи не предъявили квитанций и сумму. которую они предъявляют к выплате надо проверить. Заседание 10 июня в измайловском суде г.Москвы.Нужен адвокат на заседание и сопутствующая помощь в иске и т.д. Коммунальная квартира, 3 комнатная, одна комната моя, 20 м.кв. в собственности, 2 другие занимает одна семья(2 поколения) в соцнайме 36 кв.м.

    Нужна помощь адвоката, который согласится съездить в Курск (желательно, чтобы сам адвокат был из Москвы), чтобы познакомиться со всеми материалами уголовного дела, и снять с них копии. Транспортные расходы компенсирую или отевезу сама на машине

    Большое спасибо Алексею за проделанную работу. Без высоквалифицированной помощи Алексея мы бы не добились в нашем деле самого мягкого из всех возможных наказаний — выхода под уголовный штраф. Хотелось бы отметить внимательное отношение адвоката к своим клиентам и всесторонний подход к изучению материалов дела.

    Выезд на дом — Таганка, Москва, город Москва

    Срочно необходим адвокат по уголовным делам. Более подробно условия задания обсудим с исполнителем. В предложениях указывайте сроки, когда сможете выполнить задание и цену за работу. Жду Ваших предложений!

    Сложилась следующая ситуация: бывшая девушка моего супруга подала на алименты, хотя он помогал ребёнку, а она препятствовала их общению. Есть второй ребёнок от официального брака, нужно на заседании оспорить сумму взыскиваемых алиментов, с учётом того, что муж давал деньги на ребёнка. Сложность в том, что супруга задержали под стражу по другому делу, нужно представлять его интересы в семейном суде, без его присутствия. Адвокат должен быть с ордером. В стоимость должна входить консультация и одно присутствие на судебном заседании, без ответчика (моего мужа)

    Иван очень помог нам в сложившейся ситуации! Грамотно составил возражения на иск, представлял интересы на судебном заседании и добился того результата, на который мы рассчитывали. Очень довольна, спасибо!

    Выезд на дом — Краснобогатырская улица, Москва

    Нужен адвокат по уголовному делу несовершеннолетнему. Прийти к инспектору с нами и помочь дать показания. В предложениях указывайте сроки, когда сможете выполнить задание и цену за работу. Более детально обсудим с исполнителем. Жду Ваших предложений!

    Спасибо большое Ивану.Приехал вовремя, ознакомился с документами по нашему делу. Проконсультировал мою несовершеннолетнюю дочь как правильно отвечать на вопросы инспектора.Теперь остается ждать решения по делопроизводству.

    Выезд на дом — юзао

    Требуется консультация опытного адвоката по сложному наследственному делу

    . Могу всецело рекомендовать , как очень грамотного и сильного юриста . Внимательно и ответственно отнесся к заданию . Доброжелателен и человечен .Вячеслав очень серьезно помог в сложном судебном деле . Провел большую работу по изучению материалов и довольно скромно оценил свой труд . Таких людей к сожалению в наше время очень мало. Дай Бог Здоровья Вам и Вашим близким.

    Только проверенные исполнители

    Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

    Быстро и удобно

    Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

    Права дольщиков нарушаются довольно часто. Если вы стали жертвой обмана недобросовестного застройщика, обратитесь за помощью к сервису Юду – здесь представлен огромный каталог услуг лучших адвокатов Москвы, занимающихся делами, связанными с нарушением законодательства в отношениях между партнерами в долевом строительстве. Любой адвокат, чьи услуги вы закажете на Юду, окажет всестороннюю и эффективную поддержку по отстаиванию ваших законных прав.

    Даже если вы не уверены в том, что ваши права были нарушены, но вам не нравится то, как застройщик исполняет свои обязательства, и у вас есть сомнения в законности каких-либо действий с его стороны, специалисты Юду дадут вам качественную юридическую консультацию.

    Помощь обманутым дольщикам

    На Юду зарегистрированы адвокаты, которые имеют большой практический опыт помощи обманутым дольщикам, а потому смогут быстро найти наилучшее решение для любой возникшей у вас проблемы. Каждый из них уладит конфликт с застройщиком без передачи дела в суд, но если такой исход окажется невозможным, то:

    • адвокат поможет составить претензию в адрес застройщика, которая будет включать все факты нарушения прав дольщика и требование выполнения взятых на себя обязательств застройщиком
    • проведет экспертизу договора о долевом участии на предмет выявления нарушений законодательства
    • поможет добиться компенсации ущерба, причиненного допущенными при строительстве дефектами, если они имеются, но сначала поможет провести экспертизу по их выявлению
    • представит ваши интересы в суде и окажет любую другую адвокатскую поддержку в рамках ведения дела об ущемлении прав дольщика

    Виды нарушений прав дольщиков

    Чаще всего права дольщиков нарушаются в ситуации, когда застройщик возводит жилье только на средства будущих собственников квартир, без привлечения инвестиций банков и прочих кредитных организаций. При таких обстоятельствах стоит изначально усомниться в успехе сделки, ведь финансовые риски дольщиков оказываются слишком высокими.

    Права людей, вкладывающихся в долевое строительство, нарушаются при:

  • задержке сдачи жилья
  • увеличении стоимости жилья
  • одностороннем изменении условий договора по долевому строительству

    Любой из перечисленных фактов – повод обращаться за помощью опытного адвоката.

    Специалисты Юду

    Любой адвокат, прошедший регистрацию на Юду, является надежным и успешным специалистом. Каждый имеет свое портфолио на сайте, содержащее подробную информацию об опыте работы, успешных делах и прочих заслугах. Также в портфолио размещены отзывы предыдущих клиентов, чьи дела были выиграны в суде или завершены успешно без судебного вмешательства благодаря профессионализму конкретного специалиста.

    Сделать выбор на Юду в пользу того или иного исполнителя необходимых вам адвокатских услуг поможет рейтинг. Чем больше положительных отзывов имеет специалист, тем выше его рейтинг на сайте.

    Заказать услуги вы можете и другим путем. Создайте на сайте задание по ведению определенного дела – почти сразу же вам начнут поступать предложения о сотрудничестве большого количества зарегистрированных на Юду исполнителей, выберите самое выгодное среди них.

    Источник: http://42garmoniya.ru/jurist-po-voprosam-dolshhikov/

    Юрист по долевому строительству

    Споры, связанные с долевым строительством жилья, наиболее острая и социально-значимая категория дел, когда разрешается судьба не просто имущества, а значительной части личных накоплений и будущих инвестиций гражданина. Не смотря на очевидную социальную ответственность в исполнении договоров долевого строительства, нередки случаи когда недобросовестные застройщики жилья злоупотребляют своим доминирующим положением перед дольщиками, манипулируют ситуацией, прикрывая неисполнение своих обязательств, а порой и вовсе заключают договора на кабальных для гражданина условиях.

    Специализируясь на разрешении экономических споров, Адвокатское бюро «Домкины и партнеры» оказывает юридическую помощь и поддержку по правовому направлению – «Адвокат по спорам долевого участия в строительстве недвижимости».

    В первую очередь, оказываемая юридическая помощь направлена на защиту интересов граждан при заключении и исполнении договоров долевого строительства. Значительную часть практики адвокатов Бюро занимают вопросы расторжения договоров участия в долевом строительстве по инициативе участника, взыскания денежных средств и убытков, возникших в связи с неисполнением застройщиком своих обязательств.

    Услуги адвокатов Бюро:

    1. Юридическая помощь при заключении договора

    На данной стадии адвокатами Бюро предлагается правовая помощь по юридической экспертизе / анализу заключаемого договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Не секрет, что зачастую застройщики жилья прописывают в договорах несоответствующие закону положения, вводят невыгодные, а порой просто кабальные для дольщика условия, лишают или ущемляют его законные права и интересы.

    Правовая экспертиза договора нацелена на исключение подобной дискриминации участника долевого строительства, на предупреждение возможных споров при исполнении договора, включение в текст договора требуемых индивидуальных условий и закрепление правовых гарантий, что дольщик получит в собственность жилую площадь, либо гарантировано сможет претендовать на возмещение своих инвестиций и причиненных убытков.

    Учитывая стоимость приобретаемого жилья, правовая экспертиза договора рекомендуется как неотъемлемый элемент юридической страховки Ваших рисков при серьезных финансовых вложениях.

    Публикация Бюро:Заключение договора долевого участия в строительстве.

    Рейтинг лучших адвокатов Москвы по участию в долевом строительстве

    Правовая помощь адвоката при расторжении договора долевого участия

    Очевидное затягивание строительства объекта, неоднократные нарушение сроков договорных обязательств, да и попросту бездействие застройщика, закономерно приводят к принятию дольщиком решения о расторжении ранее заключенного договора. Сложностью в реализации принятого решения становится тот факт, что очень часто недобросовестный застройщик в редакции навязанного дольщику договора предусматривает юридические препятствия для его расторжения. Единственным выходом из сложившейся ситуации становится обращение в суд с иском о принудительном расторжении договора и апеллирование к нормам действующего российского законодательства. В случае внесудебного расторжения договора застройщик часто не торопится возвращать денежные средства, и дольщик оказывается в ситуации, когда и права на квартиру у него уже нет, и внесенные деньги повисли на счетах застройщика. Единственная возможность вернуть свои средства — обратиться в суд с соответствующими иском. Вполне закономерно, что подобный иск должен сопровождаться требованием о возмещении процентов за пользование чужими денежными средствами и причиненных дольщику убытков.

    Адвокаты нашего Бюро имеют обширную практику в разрешении подобной категории правовых споров. Оказание данного вида правовой помощи предполагает различную степень участия адвоката в разрешении Вашего вопроса:

    1. Консультирование и анализ адвокатом имеющейся документации на предмет возможности расторжения ранее заключенного договора.
    2. Осуществление адвокатом процедуры претензионного (добровольного) порядка расторжения действующего ДДУ.
    3. Судебное расторжение заключенного договора долевого участия в строительстве жилья.
    4. Судебное признание права собственности на объект в долевом незавершенном строительстве (Подробнее…)
    5. Юридическое представление адвокатом интересов при иных обстоятельствах расторжения договора долевого участия в строительстве недвижимости.

    Публикация Бюро:Расторжение договора долевого участия в строительстве.

    3. Услуги адвоката в разрешении споров по договорам долевого участия в строительстве

    Несвоевременный ввод жилья в эксплуатацию, нарушение застройщиком условий заключенного договора, изменение цены на строящийся объект, несоответствие построенного жилья требованиям качества – это лишь краткий перечень наиболее распространенных на практике оснований возникновения споров с застройщиком.

    Следует отметить, что недобросовестный застройщик всегда уклоняется от разрешения споров во внесудебном порядке либо всячески формализует и затягивает общение по возникшим разногласиям. Сложность в разрешении споров до данной категории дел заключается в том, что они, как правило, никак не регламентированы условиями заключенного сторонами договора.

    В целях обоснования претензий застройщику или для обращения в суд с иском требуется предварительный сбор достоверных и отвечающих требованиям закона доказательств по делу. Именно совокупность собранных доказательств в сочетании с подлежащими применению нормами закона являются залогом удовлетворения требований дольщика о восстановлении его нарушенных интересов.

    Публикации Бюро: — Неустойка по ДДУ. — Об актуальных спорах по ДДУ.

    4. Юридическое сопровождение по вопросам банкротства застройщика

    Данное направление деятельности Бюро предполагает оказание правовой помощи в случае финансового банкротства застройщика, неисполневшего своих обязательств перед дольщиком. Услуга предполагает юридическую помощь по официальному вступлению в процедуру банкротства в качестве кредитора, помощь в оформлении и подаче заявления о включении дольщика в реестр требований кредиторов с возмещением финансовых претензий или требованием о передаче жилых помещений, участие адвоката в качестве представителя дольщика в процедуре банкротства с целью отстаивания его законных интересов.

    Публикация Бюро:Если застройщик банкрот?

    Следует отметить, что гражданин (дольщик) не всегда обладает достаточными специальными правовыми познаниями, ввиду чего у него отсутствует объективная возможность правильно оценивать сложившуюся ситуацию и давать ей правильную юридическую оценку.

    Чужой опыт, советы «бывалых» и подборка информации из сети «Интернет» не могут быть надлежащей основой для принятия квалифицированного верного решения о судьбе жилья. За юридической помощью рекомендуется обратиться к профессиональным участникам юридических баталий (адвокатам по долевому строительству), не только владеющих нормами закона, но и имеющих практический успешный опыт разрешения споров в пользу своих клиентов.

    Консультации Бюро: FAQ по вопросам участия в долевом строительстве.

    Консультации Бюро: Обзор судебной практики по долевому участию.

    Адвокатами Бюро оказывается юридическая помощь по всему спектру вопросов, возникающих при споре с застройщиком. Наш деловой принцип по данной категории дел – максимально быстрое и наиболее эффективное разрешение споров, избрание правового пути, который позволит избежать лишних материальных затрат и волнений за судьбу дорогостоящего имущества.

    Получить подробную информацию о юридической помощи по делам, связанным с договорами долевого участия в строительстве жилья, узнать о возможность оказания помощи и стоимости услуг Вы можете обратившись в Адвокатское бюро «Домкины и партнеры» по единому московскому номеру

    Наша практика:

    1. Судебное решение о расторжении договора долевого участия строительства жилья.

    2. Решение суда по взысканию долга с застройщика.

    3. Решение суда о взыскании долга, неустойки, морального вреда по договору долевого строительства жилья.

    4. Решение суда о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

    Вы являетесь дольщиком и столкнулись с недобросовестным застройщиком, пополнили ряды обманутых дольщиков? Не отчаивайтесь, вам необходимо воспользоваться помощью опытного юриста. Юристы компании «Ю-Лекс» проанализируют вашу ситуацию, выберут наиболее оптимальное, выгодное для вас решение проблемы. И чем раньше вы обратитесь, тем больше шансов вернуть деньги или получить в собственность квартиру. Не знание же всех нюансов законодательства, решение проблемы своими силами может ухудшит ваше положение.

    Критерии причисления к «обманутым дольщикам»

    Сдача объекта просрочена более чем на 9 месяцев.

    Ввод дома в эксплуатацию задерживается из-за его несоответствия обязательным требованиям.

    Застройщик не успевает выполнить обязательства из-за прекращения права владения и пользования земельным участком.

    Суд признал застройщика виновным по факту двойных продаж.

    Компания застройщика ликвидируется или признается банкротом.

    Помощь обманутым дольщикам по взысканию выплат с застройщика

    Если застройщик осущствляет деятельность, но затягивает сроки сдачи объекта.

    Работа «под ключ», от вас — только доверенность:

    • Составим претензию с описанием фактов нарушения прав дольщика, в том числе исключений из договора долевого участия пунктов, существенно нарушающих ваши права, требований к застройщику выполнить свои обязательства.
    • Составим исковое заявление и подадим его в суд.
    • Защитим интересы обманутого дольщика в суде.
    • Получим исполнительный лист в суде.
    • Проведем мероприятия по поиску банковских счетов застройщика, принимаем меры к скорейшему получению выплат в пользу дольщика по решению суда.
    • Решаем иные вопросы, связанные с этим делом.
    • 24 часа в сутки будем на связи с вами.

    Что вы получите:

    • Неустойку за каждый день просрочки.
    • Компенсацию морального вреда.
    • Штраф в вашу пользу в размере 50% от взысканной судом суммы.
    • Возврат судебных расходов.
    • Возврат денег, которые вы потратили на юриста.

    Если застройщик — банкрот

    Если инициирована процедура банкротства застройщика, все дольщики в пятидневный срок получают соответствующее уведомление. В нем указано, что дольщик имеет право предъявить требования о передаче ему в собственность жилого помещения и/или возврат вложенных денежных средств. Развитие дальнейших событий зависит от того, достроен ли дом или нет, и на каком этапе находится строительство. Если дом построен, то дольщики обращаются в арбитражный суд с требованием о передаче жилого помещения и о включении в реестр требований о передаче жилых помещений (в порядке ст. 201.6 ФЗ от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). На основании реестра требований о передаче жилых помещений и происходит оформление права собственности на квартиры. Рекомендуется заявлять требования о передаче жилых помещений, так как они в случае необходимости могут быть преобразованы в денежные требования. Намного сложней решается ситуация, если дом еще не сдан. Компенсация вложенных средств происходит в ходе конкурсного производства.

    Помощь юриста при участии в долевом строительстве

    Но стоит понимать, что требования дольщиков удовлетворяются только в третью очередь. начале будет произведен расчет с лицами, которым был нанесен вред здоровью по вине застройщика. Потом производятся все расчеты по выплате заработной плате. Только после этого дольщикам выплачиваются внесенные денежные средства. Если дольщик пропустил срок и обратился в суд уже после закрытия реестра кредиторов, то такие требования удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника. Как вы понимаете, в данном случае важно знать все нюансы законодательства, иначе можете остаться без денег и квартиры.

    Что мы сделаем для вас:

    • Проанализируем ситуацию.
    • Соберем необходимый пакет документов для включения вас в реестр пострадавших граждан, представим его в Комитет по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.
    • Обратимся от вашего имени в арбитражный суд с требованием о передаче жилого помещения и о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.
    • Отстоим ваши интересы в период ведения процедуры банкротства застройщика.
    • Будем поддерживать связь с арбитражным управляющим застройщика.
    • Разработаем оптимальный вариант для более выгодного решения проблемы.
    • 24 часа в сутки будем на связи с вами.

    Бланк Заявления о включении в реестр обманутых дольщиков

    Требование о включении в реестр жилых помещений

    Споры, связанные с долевым строительством жилья, наиболее острая и социально-значимая категория дел, когда разрешается судьба не просто имущества, а значительной части личных накоплений и будущих инвестиций гражданина. Не смотря на очевидную социальную ответственность в исполнении договоров долевого строительства, нередки случаи когда недобросовестные застройщики жилья злоупотребляют своим доминирующим положением перед дольщиками, манипулируют ситуацией, прикрывая неисполнение своих обязательств, а порой и вовсе заключают договора на кабальных для гражданина условиях.

    Специализируясь на разрешении экономических споров, Адвокатское бюро «Домкины и партнеры» оказывает юридическую помощь и поддержку по правовому направлению – «Адвокат по спорам долевого участия в строительстве недвижимости».

    В первую очередь, оказываемая юридическая помощь направлена на защиту интересов граждан при заключении и исполнении договоров долевого строительства. Значительную часть практики адвокатов Бюро занимают вопросы расторжения договоров участия в долевом строительстве по инициативе участника, взыскания денежных средств и убытков, возникших в связи с неисполнением застройщиком своих обязательств.

    Услуги адвокатов Бюро:

    1. Юридическая помощь при заключении договора

    На данной стадии адвокатами Бюро предлагается правовая помощь по юридической экспертизе / анализу заключаемого договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Не секрет, что зачастую застройщики жилья прописывают в договорах несоответствующие закону положения, вводят невыгодные, а порой просто кабальные для дольщика условия, лишают или ущемляют его законные права и интересы.

    Правовая экспертиза договора нацелена на исключение подобной дискриминации участника долевого строительства, на предупреждение возможных споров при исполнении договора, включение в текст договора требуемых индивидуальных условий и закрепление правовых гарантий, что дольщик получит в собственность жилую площадь, либо гарантировано сможет претендовать на возмещение своих инвестиций и причиненных убытков.

    Учитывая стоимость приобретаемого жилья, правовая экспертиза договора рекомендуется как неотъемлемый элемент юридической страховки Ваших рисков при серьезных финансовых вложениях.

    Публикация Бюро:Заключение договора долевого участия в строительстве.

    2. Правовая помощь адвоката при расторжении договора долевого участия

    Очевидное затягивание строительства объекта, неоднократные нарушение сроков договорных обязательств, да и попросту бездействие застройщика, закономерно приводят к принятию дольщиком решения о расторжении ранее заключенного договора. Сложностью в реализации принятого решения становится тот факт, что очень часто недобросовестный застройщик в редакции навязанного дольщику договора предусматривает юридические препятствия для его расторжения. Единственным выходом из сложившейся ситуации становится обращение в суд с иском о принудительном расторжении договора и апеллирование к нормам действующего российского законодательства. В случае внесудебного расторжения договора застройщик часто не торопится возвращать денежные средства, и дольщик оказывается в ситуации, когда и права на квартиру у него уже нет, и внесенные деньги повисли на счетах застройщика. Единственная возможность вернуть свои средства — обратиться в суд с соответствующими иском. Вполне закономерно, что подобный иск должен сопровождаться требованием о возмещении процентов за пользование чужими денежными средствами и причиненных дольщику убытков.

    Адвокаты нашего Бюро имеют обширную практику в разрешении подобной категории правовых споров. Оказание данного вида правовой помощи предполагает различную степень участия адвоката в разрешении Вашего вопроса:

    1. Консультирование и анализ адвокатом имеющейся документации на предмет возможности расторжения ранее заключенного договора.
    2. Осуществление адвокатом процедуры претензионного (добровольного) порядка расторжения действующего ДДУ.
    3. Судебное расторжение заключенного договора долевого участия в строительстве жилья.
    4. Судебное признание права собственности на объект в долевом незавершенном строительстве (Подробнее…)
    5. Юридическое представление адвокатом интересов при иных обстоятельствах расторжения договора долевого участия в строительстве недвижимости.

    Публикация Бюро:Расторжение договора долевого участия в строительстве.

    3. Услуги адвоката в разрешении споров по договорам долевого участия в строительстве

    Несвоевременный ввод жилья в эксплуатацию, нарушение застройщиком условий заключенного договора, изменение цены на строящийся объект, несоответствие построенного жилья требованиям качества – это лишь краткий перечень наиболее распространенных на практике оснований возникновения споров с застройщиком.

    Следует отметить, что недобросовестный застройщик всегда уклоняется от разрешения споров во внесудебном порядке либо всячески формализует и затягивает общение по возникшим разногласиям. Сложность в разрешении споров до данной категории дел заключается в том, что они, как правило, никак не регламентированы условиями заключенного сторонами договора.

    В целях обоснования претензий застройщику или для обращения в суд с иском требуется предварительный сбор достоверных и отвечающих требованиям закона доказательств по делу. Именно совокупность собранных доказательств в сочетании с подлежащими применению нормами закона являются залогом удовлетворения требований дольщика о восстановлении его нарушенных интересов.

    Публикации Бюро: — Неустойка по ДДУ. — Об актуальных спорах по ДДУ.

    4. Юридическое сопровождение по вопросам банкротства застройщика

    Данное направление деятельности Бюро предполагает оказание правовой помощи в случае финансового банкротства застройщика, неисполневшего своих обязательств перед дольщиком. Услуга предполагает юридическую помощь по официальному вступлению в процедуру банкротства в качестве кредитора, помощь в оформлении и подаче заявления о включении дольщика в реестр требований кредиторов с возмещением финансовых претензий или требованием о передаче жилых помещений, участие адвоката в качестве представителя дольщика в процедуре банкротства с целью отстаивания его законных интересов.

    Публикация Бюро:Если застройщик банкрот?

    Следует отметить, что гражданин (дольщик) не всегда обладает достаточными специальными правовыми познаниями, ввиду чего у него отсутствует объективная возможность правильно оценивать сложившуюся ситуацию и давать ей правильную юридическую оценку.

    Чужой опыт, советы «бывалых» и подборка информации из сети «Интернет» не могут быть надлежащей основой для принятия квалифицированного верного решения о судьбе жилья. За юридической помощью рекомендуется обратиться к профессиональным участникам юридических баталий (адвокатам по долевому строительству), не только владеющих нормами закона, но и имеющих практический успешный опыт разрешения споров в пользу своих клиентов.

    Консультации Бюро: FAQ по вопросам участия в долевом строительстве.

    Консультации Бюро: Обзор судебной практики по долевому участию.

    Адвокатами Бюро оказывается юридическая помощь по всему спектру вопросов, возникающих при споре с застройщиком. Наш деловой принцип по данной категории дел – максимально быстрое и наиболее эффективное разрешение споров, избрание правового пути, который позволит избежать лишних материальных затрат и волнений за судьбу дорогостоящего имущества.

    Получить подробную информацию о юридической помощи по делам, связанным с договорами долевого участия в строительстве жилья, узнать о возможность оказания помощи и стоимости услуг Вы можете обратившись в Адвокатское бюро «Домкины и партнеры» по единому московскому номеру

    Наша практика:

    1. Судебное решение о расторжении договора долевого участия строительства жилья.

    Адвокат по делам и спорам о долевом участии в строительстве недвижимости (жилья)

    Решение суда по взысканию долга с застройщика.

    3. Решение суда о взыскании долга, неустойки, морального вреда по договору долевого строительства жилья.

    4. Решение суда о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

    Юридическая консультация по долевому строительству в СПб

    Вы можете задать нам любые интересующие Вас вопросы, связанные с «долевкой».

    Мы долго работаем в сфере долевого строительства, и знаем о нем все

    Консультация юриста по неустойке — бесплатный ключ к хорошему доходу для дольщика!

    Юридические консультации по долевому строительству в Санкт-Петербурге мы оказываем силами компетентных специалистов, которые без преувеличения являются экспертами с сфере правового регулирования строительства недвижимости по 214-ФЗ. За плечами наших юристов — огромный опыт юридического обслуживания крупнейших застройщиков Северо-Западного региона. И в результате, все накопленные нами знания в области долевого строительства Вы можете использовать в своих интересах и в свою пользу.

    Что означает обращение к нам за консультацией? Это означает, что Вы получите ценные знания о Ваших правах по ДДУ, о юридических путях разрешения Вашей проблемы с застройщиком, о законных способах получения существенной прибыли за счет нарушений застройщика. Все дольщики зарабатывают на нарушениях застройщиков, и в этом нет ничего зазорного.

    Консультация юриста по долевому участию в строительстве

    Мы помогли уже очень многим людям получить довольно большие деньги от строительных компаний, и для нас это нормальная практика.

    Поэтому, Вы можете к нам смело обращаться в любых случаях, когда у Вас есть основания подозревать застройщика в нечестности, в нарушении принятых на себя обязательств, либо если Вы просто желаете стать более юридически подкованными в вопросах «долевки». В частности:

    • когда Вы собираетесь приобрести строящуюся недвижимость и хотите узнать дольше о правовом регулировании долевого строительства в России, о Ваших правах как дольщика, а также об обязанностях и ответственности застройщика перед Вами согласно 214-ФЗ
    • когда у Вас есть вопросы относительности законности тех или иных положений договора участия в долевом строительстве (ДДУ), который застройщик предлагает Вам подписать у себя в офисе
    • когда застройщик нарушает сроки завершения строительства, ввода объекта строительства в эксплуатацию и передачи квартиры, апартамента или коммерческого помещения участнику долевого строительства по акту
    • когда застройщик допустил брак или иные дефекты в построенном объекте, либо построил объект с существенными отступлениями от проектной документации, и не желает устранять допущенные им недостатки; либо устраняет их ненадлежащим образом или не в полном объеме
    • когда застройщик находится в состоянии, угрожающем банкротством, и Вы хотите распрощаться с этим застройщиком и забрать свои деньги, причем с процентами, предусмотренными 214-ФЗ
    • когда Ваш застройщик — уже банкрот, у которого нет денег ни на выплату Вам компенсации, ни на достройку Вашего объекта; то есть когда Вы уже попали в число так называемых «обманутых дольщиков» и хотите добиться защиты Ваших нарушенных прав в рамках процедуры банкротства застройщика в арбитражном суде.

    Консультация юриста по ДДУ

    юридически грамотные ответы по «долевке» и 214-ФЗ, которые помогут Вам принять верное решение и найти выход из сложившейся ситуации

    Консультация юриста по ДДУ по вопросам, связанным с защитой Ваших прав по 214-ФЗ, у нас стоит недорого, не выше средних цен по СПб. Почему хорошие специалисты работают по средним расценках, и даже ниже? Все просто. Мы максимально сократили накладные расходы (дорогой офис в центре, секретари, многочисленная реклама и продвижение в сети Интернет), и это в итоге позволило нам установить более приемлемые для людей цены.

    Ведь мы понимаем, что Вы и так уже понесли большие затраты на приобретение строящейся недвижимости, в текущий момент вынуждены терпеть моральные переживания относительно допущенных застройщиком нарушений, и какие-либо излишние расходы Вам сейчас совершено некстати. Поэтому наш юрист по 214-ФЗ разработает правильное юридическое решение Вашей проблемы по минимальной цене.

    Чтобы получить исчерпывающие ответы на все Ваши вопросы, Вам достаточно только позвонить нам. Наш специалист по «долевке» и 214-ФЗ предоставит Вам всю необходимую правовую консультацию, и к следующей беседе с представителем застройщика Вы уже будете хорошо юридически подкованы. В зависимости от сложившейся у Вас ситуации, мы подробно расскажем Вам:

    • какие права и обязанности есть у Вас, и какие — у застройщика
    • какие меры Вам лучше предпринять и какие шаги предпочтительней совершить
    • как правильно оформить то или иное юридически значимое действие
    • каковы будут юридические последствия тех или иных решений и поступков
    • каковы наиболее вероятные перспективы развития Вашей ситуации, в том числе в зависимости от того или иного принятого решения
    • каковы порядок и реальные перспективы судебной защиты Ваших прав как дольщика.

    Недаром говорится, что мы живем в век информации, где «знание — это сила», а «кто предупрежден, тот вооружен». Вовремя полученная консультация юриста по ДДУ может стать для Вас очень важным шагом, который в дальнейшем убережет Вас от совершения ошибок и не продуманных действий. Позвоните нашему юристу прямо сейчас, чтобы стать подготовленным к решению важных жизненных вопросов, связанных с долевым строительством, и сделать в итоге все правильно!

    Долевое строительство

    — ЗАЩИТА ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ

    Долевое строительство — один из наиболее популярных способов приобретения жилья. Основное преимущество долевого строительства – цена квартиры в доме, который еще не построен, намного меньше, чем в уже готовом доме. Многие люди не имеют возможности купить готовую квартиру и готовые подождать один или два года, но получить жилье в интересующем их месте или за меньшие деньги. Кроме того, приобретение прав на получение квартиры в собственность по завершению строительства дома может быть хорошим вложением денежных средств, в отдельных случаях при участии в долевом строительстве можно получить от 20 до 100 процентов годовых.

    Но при приобретении прав на квартиры в новостройках в рамках долевого строительства люди часто сталкиваются с целым рядом проблем, которые возможно решить только с привлечением грамотного адвоката по недвижимости.

    Долевое строительство и участие в нём часто заканчивается судом. Если Вам нужна помощь опытных адвокатов, то звоните нам по телефонам: .

    Адвокаты коллегии “Правовая защита” уже более 10 лет занимаются защитой прав дольщиков, пострадавших от недобросовестных застройщиков и предлагают полный комплекс юридических услуг в сфере долевого строительства. Долевое строительство и споры в связи с ним это одно из главных направлений нашей юридической практики.

    Мы предлагаем следующие виды услуг по теме «долевое строительство»:

    1. Признание права собственности на квартиры в новостройках в суде с получением в управлении Росреестра свидетельства о праве собственности на квартиру. Данная услуга необходима, если собственность не может быть оформлена участником долевого строительства в связи с отсутствием у застройщика всех необходимых документов, если застройщик не желает оформлять право собственности, застройщик находится в процедуре банкротства и в других случаях.

    2. Защита интересов участников долевого строительства в спорах с застройщиком, связанных с некачественным строительством. Взыскание сумм, необходимых для устранения недостатков. Указанная услуга оказывается в сотрудничестве с ведущими экспертными организациями в области строительной экспертизы.

    3. Расторжение в судебном порядке договоров с застройщиком, не выполняющим свои обязательства и взыскание уплаченных денежных средств, а также убытков и неустойки. Долевое строительство часто сопровождается нарушениями со стороны застройщика и важно грамотно построить свою защиту.

    4. Судебные споры участников долевого строительства с застройщиком в случае, если квартира приобреталась по схеме ЖСК. Долевое строительство часто осуществляется путём создания жилищно-строительных кооперативов.

    5. Юридические консультации в офисе коллегии адвокатов по вопросам законности той или иной схемы привлечения денежных средств застройщиком в долевое строительство, дача рекомендаций по внесению в договор изменений. Проверка документов, обосновывающих строительство на предмет их соответствия законодательству. Долевое строительство часто ведется застройщиком в отсутствие необходимых документов и важно знать, какие риски есть у дольщика.

    6. Сопровождение сделок адвокатом при приобретении квартир в новостройках. Выезд в офис застройщика для проведения переговоров и изучения документов.

    Нужен юрист в сфере долевого участия в строительстве?

    Подготовка письменного юридического заключения адвокатом.

    7. Споры с застройщиком в случае, если привлечение средств осуществлялось по так называемым “серым схемам”, т.е. по предварительному договору, по вексельной схеме, по агентскому договору, соглашению о намерениях и т.п. Признание права собственности, взыскание убытков, неустойки. Долевое строительство часто сопровождается такими нарушениями и обманами со стороны застройщиков.

    8. Споры по делам, связанным с договором долевого участия в строительстве, заключенным в соответствии с ФЗ №214 “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…”. Взыскание неустойки, убытков через суд. Подача исков в суд и ведение дел о регистрации договора долевого участия в строительстве в случаях, если застройщик не выполняет своих обязательств по обеспечению регистрации договора долевого участия. Обжалование отказа в регистрации договора долевого участия в строительстве. Долевое строительство в рамках ФЗ 214 не всегда гарантирует права дольщиков и необходима помощь грамотного адвоката.

    9. Споры, связанные требованиями застройщика о доплате за превышение метража квартиры, взыскание денежных средств в случае, если площадь квартиры оказалась меньше, чем это предусмотрено договором.

    10. Банкротство застройщика. Представление интересов дольщиков в арбитражном суде. Признание права собственности в ходе процедуры банкротства, в том числе если дом не построен полностью. Подача заявлений о включении в реестр кредиторов. Подача заявления о банкротстве в целях взыскания денежных средств, ранее присужденных по судебному решению. Долевое строительство часто заканчивается процедурой банкротства и нужно уметь защищать свои права.

    11. Защита прав граждан, пострадавших от действий лиц, построивших на садовом (дачном) участке, участке под ИЖС многоквартирный дом без получения согласований. Многие люди, купившие долю в таком доме, могут остаться без денег и без жилья, т.к. дом может быть признан самовольной постройкой.

    12. Юридическое сопровождение деятельности инициативных групп дольщиков в правоотношениях с застройщиком (переговоры, подача коллективных исков к застройщику).

    Огромная практика наших адвокатов именно в области защиты прав дольщиков помогает без дополнительной проработки уже в ходе первичной консультации определить перспективы дела, хотя в отдельных сложных случаях может потребоваться и изучение всех необходимых документов адвокатом. При этом грамотная консультация может как уберечь от подачи не правильного иска, что в некоторых случаях может быть чревато потерей квартиры, таки и определить все возможные варианты защиты прав дольщика. Если знать свои права заранее, то долевое строительство и участие в нём может стать более безопасным.

    Вы можете записаться по указанным выше телефонам к нашим адвокатам. Долевое строительство – это та область правоотношений, в которой наши адвокаты имеют большой и разнообразный опыт защиты прав дольщиков.

    Долевое строительство и участие в нём часто заканчивается судебными спорами. Если Вам нужна помощь адвоката — специалиста по таким делам, то звоните нам по телефонам: .

    Рано или поздно перед каждым человеком стоит вопрос приобретения своей жилищной площади. Вечно снимать квартиру или дом не очень целесообразно высокая арендная плата, возможные конфликты c хозяевами квартиры накладывают свой отпечаток. Поэтому очевидным решением становиться покупка своей квартиры или дома по договору долевого участия (ДДУ). Важно в полной мере ознакомиться со всеми нюансами закона 214-ФЗ, которые могут встретиться в пути покупателя квартиры. Вы ведь не хотите потерять свои деньги, заработанные непосильным трудом?

    Наш сайт обширная инструкция по оформлению, заключению ДДУ. Пошло что-то не так? воспользуйтесь бесплатной консультацией на сайте или нашими услугами. Наши специалисты всегда придут к вам на помощь и окажут профессиональную консультацию. Здесь вы найдете все образцы договоров долевого участия, актуальную версию ФЗ и многое другое!

    На что обратить внимание и подводные камни

    Приобретение квартиры по ДДУ ответственный шаг. Здесь, как и в любом другом юридическом аспекте есть множество подводных камней, которые могут причинить неприятность вам и вашим близким, поэтому настоятельно рекомендуем ознакомиться с данной рубрикой для того, чтобы понимать что такое ДДУ и зачем оно нужно:

    ФЗ 214 и договор долевого участия

    В данной рубрике можно ознакомиться с Федеральным законом №214-ФЗ актуальной версии и получить исчерпывающую информацию по всем его моментам. Также можно скачать актуальную версию на свой компьютер, чтобы данный документ всегда был под рукой.

    Споры с застройщиком

    Из-за несовершенства законодательства, высокой квалификации юристов застройщика, которые знают все лазейки закона 214 ФЗ, в результате махинаций виноватым остается, как правило, покупатель квартиры. Если вы уже попали в не приятную ситуацию, или есть предпосылки к этому советуем ознакомиться:

    Если это не ваш случай, вы всегда можете посмотреть все консультации юриста или задать свой вопрос в форме или по телефону. Это бесплатно!

    Задай свой вопрос

    Если вы один из обманутых дольщиков или вам нужна просто консультация нашего специалиста не стесняйтесь, вы всегда можете получить помощь совершенно бесплатно. Наши юристы прокомментируют вам вашу ситуацию и подскажут как лучше поступить.

    Все юристы и адвокаты по Долевому участию в строительстве

    Вы всегда можете найти свой вопрос в рубрике Частые вопросы, а также Задать свой вопрос.

    Александр МарущенкоСтарший юрист

    Очень часто к нам обращаются покупатели квартир по ДДУ, которые попали в не приятную ситуацию. Зачастую это происходит из-за того, что дольщики не учли всех моментов при покупке квартиры. Застройщик, в свою очередь, не предупреждает о всех нюансах. Учитывайте нюансы, читайте закон внимательно и не попадайте в сложные махинации. Мы вам поможем в этом.

    Остались вопросы? Нужна помощь?

    Позвоним → Ответим на вопросы (бесплатно) → Запишем на очную консультацию (по желанию). Ни к чему не обязываем.

    или звоните по телефонам . Консультация — бесплатна!

    Даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с соглашением и Федеральным законом о персональных данных

    Согласитесь с пользовательским соглашением!

    Источник: http://gragdanskii-advokat.ru/jurist-po-dolevomu-stroitelstvu/