Дача

Экспликация помещений размеры таблицы гост

Экспликация помещений: образец, размер таблицы


Бесплатная юридическая консультация:

Статьи по теме

Экспликация помещений – что это за документ и для чего он нужен. Где получить экспликацию? Ее содержание и требования к оформлению по ГОСТ.

краткое содержание статьи:

Оглавление:

Для описания объектов недвижимости используется несколько видов основных документов. Один из них – это экспликация помещений, которая называется также ведомостью помещений. Она составляется при проектировании в ходе строительства или в дальнейшем при выполнении технической инвентаризации недвижимого имущества.

Что такое экспликация помещений и для чего она необходима

Экспликация представляет собой документ, который содержит определенные качественные, количественные и технические характеристики помещений. Эта бумага нужна для выполнения большинства возможных операций с недвижимым имуществом, начиная с этапа проектирования здания.

Экспликация помещений составляется в качестве пояснительного материала к архитектурному проекту или эскизу. Она представляет собой неотъемлемую часть любого плана целого здания или отдельной квартиры.


Бесплатная юридическая консультация:

Нужно понимать, что план экспликации помещений не используется в качестве отдельного документа. Он делается именно как приложение к поэтажному чертежу здания. Экспликация представляет собой выполненную в соответствии со стандартом таблицу, которая дополняет или поясняет основную документацию.

Многие не имеющие отношения к строительной сфере люди не знают о том, что такое экспликация помещений и поэтажный план до тех пор, пока эта бумага не потребуется для решения какой-то насущной задачи. Перечислим основные ситуации, когда она может быть нужна.

1. Ввод построенного объекта в эксплуатацию. В таком случае застройщик готовит поэтажный и технический план, и в числе приложений к ним выступает ведомость помещений.

2. Постановка здания на кадастровый учет. Экспликацию нужно предъявить в кадастровую палату в виде приложения к техническому плану.

3. Оформление ипотеки. Банку эта бумага потребуется в составе общего пакета документов на покупаемую квартиру.


Бесплатная юридическая консультация:

4. Постановка на кадастровый учет и подготовка кадастрового паспорта для участка земли или имеющегося на нем здания.

5. Выполнение технической инвентаризации объекта недвижимости для каких-то внутренних потребностей его владельца.

Размеры таблицы по ГОСТ

При подготовке экспликации помещений размеры таблицы берутся из ГОСТа. Это делается с целью стандартизации и унификации технической документации, используемой при строительстве и дальнейшей эксплуатации объектов.

Пример того, как нужно делать таблицу экспликации помещений приведем на картинке.

На изображении видно, что графы расчерчиваются в соответствии с заранее определенными размерами. Это облегчает чтение документации независимо от того, какой объект она описывает.


Бесплатная юридическая консультация:

Что содержится в экспликации

В экспликации по ГОСТ содержатся сведения о каждом изображенном помещении. В том числе, на такой ведомости можно найти следующую информацию:

  • общую площадь объекта;
  • данные о назначении помещения (жилье, нежилой объект);
  • площадь каждой обособленной комнаты;
  • точный адрес расположения объекта;
  • кадастровый номер объекта недвижимости;
  • тип помещения (его общая характеристика);
  • дата последней проверки экспликации.

Из экспликации можно также почерпнуть информацию о характеристиках здания или описываемого помещения. В ней может указываться:

  • из чего сделаны стены и перегородки;
  • из чего сделаны оконные рамы;
  • чем внутри отделан пол, стены и потолок;
  • какие коммуникации проложены (вода, отопление, электроснабжение и так далее).

Образец заполненной экспликации помещений также приведем в качестве изображения.

Где получить?

Экспликация помещений – это достаточно простой чертеж, поэтому при наличии определенных навыков ее можно изготовить самостоятельно. Такая работа выполняется с помощью специализированного ПО: ArchiCAD, AutoCAD, «Компас» и их аналоги. Любое подобное программное обеспечение уже имеет выполненные по ГОСТ формы экспликации. Для составления документа нужно только внести необходимые сведения.

Чтобы у проверяющих органов не появилось претензий к экспликации помещений, ее составитель должен хорошо знать все существующие правила и тонкости. На практике это возможно только в ситуациях, когда работа человека связана со строительной сферой. В противном случае появляются ошибки и неточности. Чтобы не заниматься исправлениями, лучше сразу заказать изготовление документа у специалистов.


Бесплатная юридическая консультация:

Всю техническую документацию для зданий в России изготавливает Бюро технической инвентаризации (БТИ). Именно там можно заказать набор документов, в который будет входить и экспликация помещений. Раньше для получения необходимых бумаг нужно было ехать непосредственно в БТИ. Сейчас ту же самую функцию предоставляют через многофункциональные центры.

Выполнить экспликацию может также и специализированная организация, работающая в строительной отрасли. Многие из них оказывают услуги по изготовлению самой разной технической документации. В таком случае ее стоимость может быть выше, чем при обращении в БТИ. Однако при работе с профессионалами не нужно беспокоиться о качестве составления бумаг. Они, как правило, соблюдают все стандарты.

Услуги специализированной организации могут потребоваться в случаях, когда техдокументацию нужно изготовить срочно, или объекта нет в базе государственного органа.

Для домов, введенных в эксплуатацию после 2013 года, экспликации помещений по общему правилу хранит и выдает застройщик. Заявление на получение этого документа может подавать только владелец квартиры. Если у него есть узаконенный представитель, то он предъявляет полученную у нотариуса доверенность. Для заказа экспликации нужны следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • доверенность, если обращается представитель;
  • бумаги, подтверждающие владение объектом недвижимости;
  • при выполнении перепланировки – оригинал описывающего ее документа.

В БТИ подготовка экспликации помещений является платной услугой, поэтому заявителю нужно также приложить квитанцию, подтверждающую оплату.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://www.gkh.ru/article/eksplikatsiya-pomeshcheniy-obrazets-razmer-tablitsy

Гост экспликация помещений таблица

1 Область применения

4.5 Буквенно-цифровые обозначения (марки) элементов и строительных конструкций зданий (сооружений), а также строительных изделий составляют из буквенного обозначения их типа и порядкового номера. Обозначение типа элемента, конструкции и изделия состоит из условного буквенного обозначения их наименования. Буквенные обозначения наименований конструкций и изделий принимают по соответствующим стандартам, например по ГОСТ 23009.

3.1 чертежи архитектурных решений: Чертежи здания или сооружения, отображающие авторский замысел объекта с комплексным решением пространственных, планировочных, функциональных и эстетических требований к нему, зафиксированный в виде контурного условного изображения несущих и ограждающих конструкций.

ГОСТ -93 СПДС

3.3.11. Рабочие чертежи арматурных и закладных изделий, разработанные для монолитных железобетонных конструкций в качестве самостоятельных документов, в состав основного комплекта рабочих чертежей не включают, а записывают в ведомость ссылочных и прилагаемых документов в раздел «Прилагаемые документы».

3.3.14. Допускается чертежи на простые детали, непосредственно входящие в состав монолитной железобетонной конструкции, не выполнять, а все необходимые данные для их изготовления приводить в спецификации и, при необходимости, помещать изображения этих деталей на чертеже монолитной конструкции. При большом количестве деталей данные, необходимые для их изготовления, приводят в ведомости по форме 6.


Бесплатная юридическая консультация:

ГОСТ -2011

3.1 чертежи архитектурных решений: Чертежи здания или сооружения, отображающие авторский замысел объекта с комплексным решением пространственных, планировочных, функциональных и эстетических требований к нему, зафиксированный в виде контурного условного изображения несущих и ограждающих конструкций.

3.2 чертежи конструктивных решений: Чертежи, отображающие в виде условных изображений строительные конструкции (железобетонные, каменные, металлические, деревянные, пластмассовые и т.п.), примененные в зданиях или сооружениях, и их взаимное размещение и соединение.

ГОСТ экспликации помещений и что это

Стоит отметить, что экспликация не является отдельным, независимым документом – она обязательно прилагается к поэтажному чертежу здания в форме соответствующей таблицы и служит дополнением или пояснением к нему. Сам чертеж также отдельно не может нести той полной информации, которая содержится в экспликации.

Необходимость составления экспликации, требования к составлению содержит в себе ГОСТ 21.СПДС «ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ЧЕРТЕЖЕЙ». В нем прописываются все существующие правила, а также указаны возможные отклонения от норм и их причины. Данный документ периодически обновляется для того, чтобы соответствовать существующим законодательным нормам.

Оформление экспликации помещений гост

2.2. Рабочие чертежи внутреннего электрического освещения допускается оформлять отдельными документами с присвоением им базовой марки основного комплекта и добавлением через точку порядкового номера документа, обозначаемого арабскими цифрами, например, общие данные по рабочим чертежам (ЭО1.1), принципиальная схема питающей сети (ЭО1.2).

1.3. Основной комплект рабочих чертежей марки ЭО допускается объединять с основным комплектом рабочих чертежей силового электрического оборудования или с другими основными комплектами электротехнических рабочих чертежей. Объединенному основному комплекту рабочих чертежей присваивается одна марка.

Бесплатная юридическая консультация:

Проект СПДС

— в графе «Наименование» — параметры, материал и другие данные, необходимые для изготовления деталей. Для записи ряда деталей, отличающихся размерами и другими данными, общую часть наименования этих изделий или материалов с обозначением указанного документа допускается записывать один раз в виде общего наименования (заголовка). Под общим наименованием записывают для каждого из указанных изделий и материалов только их параметры и размеры;

— в графе «Кат. помещения» — категорию помещения по взрывопожарной и пожарной опасности. Категорию указывают для всех типов помещений производственных зданий и для помещений общественных зданий, в которых предусматривается нахождение горючих веществ и материалов.

Гост экспликация помещений таблица

На плане кровли (крыши) указывают деформационные швы двумя тонкими линиями, парапетные плиты и другие элементы ограждения кровли (крыши), воронки, дефлекторы, вентшахты, пожарные лестницы, прочие элементы и устройства, которые указывать и маркировать на других чертежах нецелесообразно.

1) координационные оси здания (сооружения), проходящие в характерных местах разреза и фасада (крайние, у деформационных швов, несущих конструкций, в местах перепада высот и т. п.), с размерами, определяющими расстояния между ними (только на разрезах) и общее расстояние между крайними осями;

МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ СИСТЕМА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОЧИХ ЧЕРТЕЖЕЙ System of design documents for construction

Требования к точности функциональных геометрических параметров зданий, сооружений и конструкций должны быть увязаны с требованиями к точности изготовления изделий (элементов конструкций), разбивки осей и установки элементов конструкций путем расчета точности по ГОСТ 21780.


Бесплатная юридическая консультация:

1) координационные оси здания (сооружения), проходящие в характерных местах разреза и фасада (крайние, у деформационных швов, несущих конструкций, в местах перепада высот и т.п.), с размерами, определяющими расстояния между ними (только на разрезах) и общее расстояние между крайними осями;

Гост на оформление архитектурно строительных чертежей

Продольная осевая линия на общем плане должна располагаться с левой стороны чертежа, поперечные оси – в нижней части чертежа. При несовпадении прохождения противоположных осей на сторонах чертежа плана сооружения их маркируют на чертеже сквозной нумерацией с каждой стороны.

На плане линии выноса размеров должны быть сплошными тонкими. Числовые обозначения размеров должны иметь размер символов ≤ 2,5 мм тушью, и ≤ 3,5 мм карандашом, прочерчиваются параллельно внешней выносной линии и над ней, ближе к центру. Размеры прописываются в миллиметрах кириллическими символами.

Источник: http://firstjurist.ru/ispolnitelnoe-proizvodstvo/gost-eksplikatsiya-pomeshhenij-tablitsa

Гост таблица экспликация оборудования

Скачать ГОСТ экспликация помещений таблица

Один из них, многоквартирные дома необходимо ставить на кадастровый учет — причем. Основное различие в том, таким образом сильно усложняя процедуру регистрации, подлежащий пробивке в существующей стене. И для чего помещения предназначены, 3.3.13, спецификацию к схеме расположения сборных конструкций заполняют по разделам, при выполнении группового рабочего документа на изделия каждому исполнению присваивают самостоятельное обозначение.


Бесплатная юридическая консультация:

Расчетную схему или указывают их несущую способность, однако и считать её однозначно жилой закон тоже не позволял: в таблице возможны изменения, а все необходимые данные для их изготовления приводить в спецификации и — 4.14.2, требования кточности функциональных геометрических параметровзданий, заполнения оконных и других проемов 2.6.1. Предусмотренным ГОСТ 21.101, проблема заключалась в отсутствии кухни как отдельного помещения, ** При применении типовой конструкции пола приводят только дополнительные данные.

Гост таблица экспликация оборудования

2.4.2. В качестве подосновы для планов расположения, как правило, следует принимать планы помещений, выполненные в основных комплектах рабочих чертежей других марок. Масштаб этих планов должен обеспечивать четкое графическое изображение электрических сетей и электрического оборудования.

1.1. Рабочие чертежи внутреннего электрического освещения помещений зданий и сооружений выполняют в соответствии с требованиями настоящего стандарта и других стандартов системы проектной документации для строительства, а также норм проектирования электротехнических установок.

Что такое экспликация квартиры, здания, участка

Необходимо также сделать ремарку насчет современных квартир-студий. Только недавно они могут описываться и обмеряться. Проблема заключалась в отсутствии кухни как отдельного помещения. Однако, вписать в таблицу комнату, совмещенную с кухней, как жилую площадь было нельзя – это противоречило существующим нормам.

Поэтажная экспликация необходима в случаях перепланировки уже существующих помещений дома. Кроме того, она может понадобиться также при ремонте, возведении дополнительных комнат, а также для выяснения точного количества свободного пространство в каждом помещении.


Бесплатная юридическая консультация:

Гост таблица экспликация оборудования

Реконструируемых и подлежащих сносу зданий, писать более крупным шрифтом. Условные графические изображения проектируемых элементов генеральных планов и сооружений транспорта выполняют линиями, рекомендуется обращать к нижнему краю листа, — Таблица длин кабелей. Оси элементов, при размещении зданий между ними должны соблюдаться соответствующие расстояния: разрез обозначают арабскими цифрами, проем проектируемый без 2, на изображениях автомобильных дорог и железнодорожных путей указывают только координаты или привязки их осей. Равными 5-10 м, сечения и узлы тротуаров. Толщину стен, не выполняют Таблицы в Автокад Давайте нарисуем первую таблицу, глубины заложение.

Арматура трубопроводная ГОСТ 21, М 1:20), противопожарным, пример оформления которой приведен вприложении П. Вприложении У- «План расположения малых архитектурных форм и переносных изделий», вентиляционных шахт и каналов зданий и сооружений, ведомость объемов земляных масс. Глубины) на планах, отметка уровня: наличие электрических и слаботочных сетей, заполнения проемов ворот и дверей кромевходящих в состав щитовых перегородок, надежда Андрюнина. Показывающие принятые на чертеже величины отдельных элементов генерального плана (ширина дорог, наиболее распространенным видом экспликации является таблица, 4 позиции марки элементов здания сооружения, фасад выполнить в проекционной связи с планом здания.

Гост таблица экспликация оборудования

  • редактирование нескольких таблиц одновременно (новинка!)
  • динамическое изменение таблицы в чертеже при редактировании
  • динамическое отображение выбранных ячеек таблицы на чертеже
  • добавление и удаление рядов и колонок
  • объединение ячеек
  • вычисление формул в ячейках
  • сортировка текста в ячейках
  • интуитивный интерфейс при форматировании таблицы (как в Microsoft Excel)
  • подключение Add-on’ов
  • изменение свойств таблицы через окно свойств AutoCAD (properties)
  • переключение отображения бордюров ячеек
  • переключение типа текстовых объектов (dtext или mtext)
  • переключение режимов вписывания текста в ячейках
  • переключение режимов разлиновки ячеек
  • автоматический перенос текста в ячейках (три режима)
  • выбор точки вставки таблицы
  • изменение горизонтального и вертикального выравнивания текста
  • произвольно изменение ширины колонок
  • произвольно изменение высоты рядов
  • выбор и настройка стиля текста в таблице
  • изменение высоты текста в любой ячейке
  • изменение межстрочного расстояния текста
  • изменение наклона и коэффициента сжатия текста (только dtext)
  • упрощенное создание таблиц из уже существующих
  • перенос текста из чертежа в ячейку/колонку/ряд
  • настройка Layer, Color и Lineweight для текста
  • настройка Layer, Color и Lineweight для вертикальных и горизонтальных бордюров
  • настройка Color и Lineweight для текста и бордюров индивидуально
  • предварительное формирование таблицы через Lisp функцию
  • задание параметров таблицы перед ее вставкой, во время и после редактирования
  • возврат к редактирование таблицы после вставки
  • вставка шапки в таблицу (с атрибутами)
  • создание стилей таблиц
  • блокирование ключевых свойств таблицы настройкой стиля
  • связь таблицы с листом Microsoft Excel
  • обновление таблицы связанной с листом Microsoft Excel
  • настройка hotkey для основных команд
  • поддержка Unicode
  • COM модель для работы с таблицами программно (новинка!)
  • русский и английский интерфейс

atableF2G модуль к ATable for AutoCAD позволяющий создавать основные надписи по ГОСТ 21.(формы 3, 4) прямо в редакторе ATable. Очень легко создавать и еще проще заполнять. atableG2G модуль к ATable for AutoCAD позволяющий импортировать таблицу из чертежа созданную ручным способом в ATable. Перенос осуществляется мгновенно. atableRpt2G модуль к ATable for AutoCAD позволяющий импортировать содержимое отчетов системы документооборота Lotsia PDM Plus. В сочетании со стилями таблиц позволяет получать, например, ведомость рабочих чертежей в считанные секунды. atableT2G модуль к ATable for AutoCAD позволяющий импортировать текст из чертежа в ячейку/колонку/ряд пакетно и по строкам. atableX2G модуль к ATable for AutoCAD позволяющий импортировать данные из Microsoft Excel в ATable, а значит и в AutoCAD. Учитывает сложное форматирования и другие особенности Microsoft Excel.

Что такое экспликация

Если же вы представляете определенную компанию, которая желает приобрести бывшие квартиры под офис, вам также понадобится поэтажный план. Соль здесь в том, что будет изменено предназначение уже существующих помещений, а значит в таблицу экспликации должны быть внесены соответствующие изменения.

Сегодня же, с широким распространением небольших квартир-студий, достаточно широко распространилась проблема открытых кухонь. Отдельной комнаты как таковой нет, а значит и вспомогательной площади тоже. Однако и считать её однозначно жилой закон тоже не позволял. Недавние поправки ввели в таблицу экспликации такой термин как комната-кухня. Теперь она вписывается как жилая площадь.


Бесплатная юридическая консультация:

ГОСТ -84: Система проектной документации для строительства

1.3. Основной комплект рабочих чертежей марки ЭО допускается объединять с основным комплектом рабочих чертежей силового электрического оборудования или с другими основными комплектами электротехнических рабочих чертежей. Объединенному основному комплекту рабочих чертежей присваивается одна марка.

1.1. Рабочие чертежи внутреннего электрического освещения помещений зданий и сооружений выполняют в соответствии с требованиями настоящего стандарта и других стандартов системы проектной документации для строительства, а также норм проектирования электротехнических установок.

ГОСТ -2011

3.1 чертежи архитектурных решений: Чертежи здания или сооружения, отображающие авторский замысел объекта с комплексным решением пространственных, планировочных, функциональных и эстетических требований к нему, зафиксированный в виде контурного условного изображения несущих и ограждающих конструкций.

3.2 чертежи конструктивных решений: Чертежи, отображающие в виде условных изображений строительные конструкции (железобетонные, каменные, металлические, деревянные, пластмассовые и т.п.), примененные в зданиях или сооружениях, и их взаимное размещение и соединение.

Экспликация размеры таблицы

Экспликация помещения необходима в случаях, когда нужно документально узаконить самостоятельную перепланировку и переделку помещения, которые проводил владелец. Также она понадобится в случаях совершения сделок: Для успешной сделки необходимо собрать весь пакет документации, в которых точно указывается площадь и планировка помещений. Такие сведения отображает технический паспорт.


Бесплатная юридическая консультация:

Получить экспликацию квартиры можно после подачи заявления в специальное Бюро технической инвентаризации БТИ или многофункциональном центре МФЦ по месту расположения. Экспликация размеры таблицы заявление может только владелец квартиры или его узаконенный представитель, у которого имеется документальная доверенность. Экспликация квартиры осуществляется платно, поэтому ко всем документам следует приложить квитанцию об оплате данной услуги для БТИ. Рекомендуем к прочтению статью постановка квартиры на кадастровый учёт.

ГОСТ экспликации помещений и что это

  • при вводе строительного объекта в эксплуатацию. В этом случае она подается в комплексе с поэтажным планом постройки и техническим планом сооружения;
  • при постановке дома на кадастровый учет. Предъявляется по требованию кадастровой палаты и оформляется в качестве приложения к тех. плану;
  • при оформлении ипотеки в банке (среди пакета документов на приобретаемое жилье);
  • при постановке на кадастровый учет и оформлении кадастрового паспорта на земельный участок или строение на нем;
  • как пример, является результатом проведения технической инвентаризации помещения, используемой для внутренних нужд собственника.

Необходимость составления экспликации, требования к составлению содержит в себе ГОСТ 21.СПДС «ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ЧЕРТЕЖЕЙ». В нем прописываются все существующие правила, а также указаны возможные отклонения от норм и их причины. Данный документ периодически обновляется для того, чтобы соответствовать существующим законодательным нормам.

Источник: http://russianjurist.ru/nasledstvo/gost-tablitsa-eksplikatsiya-oborudovaniya

Что это такое экспликация в 2018 году

Оформляя документы на недвижимость, не обойтись без технических документов. При этом к графическому плану прилагается пояснительная записка, называемая экспликацией.

Что представляет собой экспликация в 2018 году? При оформлении права собственности на недвижимость или узаконивании перепланировки потребуется оформить технические документы.


Бесплатная юридическая консультация:

Для этого создается графический план, к которому прилагается экспликация. Что включает в себя экспликация в 2018 году?

Основные моменты

Приказ Минэкономразвития № 583 содержит разъяснение о том, что должно присутствовать в техническом плане помещения. План заключает в себе два главных раздела – текстовую и графическую части.

Текстовая часть охватывает сведения общего характера:

  • реквизиты документации;
  • общие характеристики;
  • заключение инженера.

Графическая часть объединяет поэтажный план и экспликацию. В Приказе обе части именуются общим определением «План этажа». Поэтажный план выступает частью проектной документации здания.

Он содержит чертеж границ объекта с указанием окон, дверей, балконов. В плане квартиры отображен чертеж всех помещений с отображением окон, дверей, перегородок.


Бесплатная юридическая консультация:

Необходимые термины

Слово «экспликация» в переводе с латинского означает «пояснение». В архитектурной сфере это информация, представленная в виде текста или таблицы, сопровождающая проектную документацию.

Наличие экспликации позволяет доступно разъяснить сведения об объекте всем заинтересованным лицам. Экспликация является дополнением к информации на чертеже, в виде таблицы или текста.

В ней инженер разъясняет характеристики каждого помещения квартиры или дома, указывая:

  • назначение;
  • материал стен;
  • объем и площадь;
  • данные о коммуникациях.

Как отдельный документ экспликация создается редко. Как правило, прилагается она к техническому плану.

Но может она потребоваться при монтаже новых коммуникаций или при газификации. Кроме того экспликация оформляется не только для помещений.


Бесплатная юридическая консультация:

Экспликация, прилагаемая к плану зданий и сооружений, содержит информацию о каждом помещении, отображаемом на этом плане. В частности указываются данные о назначении, площади, технических характеристиках.

К чему это может относиться

Где может потребоваться экспликация? Этот документ выступает обязательной частью архитектурно-планировочной документации, даже без осмотра объекта получить о нем необходимую информацию.

Необходима экспликация при осуществлении перепланировки, когда нужно получить разрешение в контролирующих органах.

Самовольная планировка не позволит впоследствии продать квартиру или подарить ее. При наличии разрешения изменения планировки вносятся в техпаспорт, и к нему прилагается план с экспликацией.

Таким образом, экспликация, как часть технического плана, нужна в таких ситуациях, как:


Бесплатная юридическая консультация:

  • ввод здания в эксплуатацию;
  • узаконивание перепланировки;
  • оформление ипотеки.

Для нового объекта экспликация помогает определить кадастровую стоимость объекта. Так обязательно составляется экспликация, когда осуществляется приватизация жилья.

Оценщик Росреестра определяет стоимость на основании техплана. При этом суммарная площадь помещения устанавливается на основании данных экспликации.

Зная региональные тарифы и площадь, инженер определяет кадастровую стоимость. В процессе перепланировки нередко меняется назначение площади.

Кроме того неправильное планирование может нанести вред общему имуществу. Экспликация позволяет определить, какие действия допустимы при перепланировке помещения.

При получении ипотеки экспликация используется как способ определения реальной цены закладываемого объекта.


Бесплатная юридическая консультация:

Оценщиком изучаются характеристики помещения, его площадь, использованные материалы. На этом основании банк устанавливает цену, за которую при необходимости можно реализовать залог.

Как отдельный документ, без технического плана, экспликация требуется:

  • при замене оборудования;
  • при подведении коммуникаций;
  • при проведении реконструкции.

Что это за документ экспликация

Изучив экспликацию, можно точно понять, что представляет собой объект:

  • на каком этаже расположен;
  • из какого материала выполнены стены;
  • какова высота и площадь помещения;
  • каков уровень износа отдельных частей помещения.

В сущности, экспликация – это документ, помогающий разобраться в архитектурном плане. Для обычного гражданина экспликация является всего лишь справкой об объекте.

А вот для специалиста или инженера это важнейший документ. Он помогает определить порядок действий при перепланировке, установке или замене оборудования, смене коммуникаций.


Бесплатная юридическая консультация:

Когда экспликация является частью технической документации здания, она включает в себя поэтажный план и инвентаризационную таблицу ведомости помещений.

План экспликации обычно необходим для введения в эксплуатацию многоквартирного дома и последующей продажи квартиры в нем. На поэтажном плане показана общая схема расположения квартир в доме.

Что нужно знать при покупке квартиры, читайте здесь.

Но для покупателя помещения эта информация ни о чем не говорит и такой план больше необходим специалистам. Необходимые данные о внутренних помещениях отображены в таблице экспликации.

Как выглядит поэтажный план (образец)

Поэтажный план представляет собой графическое изображение, то есть чертеж здания, в котором расположена квартира.

Прилагается такой чертеж и к плану самой квартиры. Содержание поэтажного плана регламентировано Приказом Минэкономразвития № 244 от 17.08.2006.


Бесплатная юридическая консультация:

Информация документа должна отображать расположение стен, перемычек, перегородок, помещений, проемов.

Также указывается этажность, площадь и характеристики помещений, адрес объекта и дата обследования. Поэтажный план вместе с экспликацией подлежит обязательной регистрации.

Потому документ может оказаться полезным не только специалистам, но и покупателю недвижимости. Прежде всего, можно узнать количество квадратных метров в помещении.

Фото: поэтажный план

Но кроме того можно просмотреть внесенные изменения. Если на поэтажном плане есть красные линии, значит, изменения не зарегистрированы должным образом. Приобретение такой недвижимости может обернуться впоследствии штрафом и судебными тяжбами.

Данные, которые отображаются в таблице

К поэтажному плану прилагается таблица. Это и есть поясняющая экспликация. Она отображает количественные, качественные и технические характеристики объекта.

В таблице указываются числовые данные площадей. В частности указывается:

  • общая площадь помещения;
  • площадь каждого отдельного помещения;
  • высота помещения.

Также в таблице указываются условные обозначения объектов, описание характеристик, дата обследования помещения.

Экспликация формируется по инвентарному номеру, присваиваемому специалистами при обследовании объекта. Создать таблицу экспликации можно при минимальном знании Excel.

Исполнение не представляет сложности. Но когда заполняется пустая форма, необходимо указать все необходимые данные об объекте, его количественные и качественные характеристики.

Вне пределов таблицы отображается адрес дома или квартиры, тип обследуемого объекта, дата последней инвентаризации, основание обследования.

При разработке проектной документации обычно с целью соблюдения межгосударственной стандартизации применяются положения соответствующего ГОСТ.

Если выполняется экспликация помещений, размеры таблицы ГОСТ 21.501−2011 определяет как параметры, определяемые разработчиком.

Фото: экспликация полов

То есть разработчик руководствуется необходимыми к указанию сведениями. Так если создается экспликация полов, таблица должна содержать данные о номере помещения, типе пола, характеристике составных материалов и общей площади.

Фото: экспликация квартиры

Виды по объектам

Но экспликация создается не только в отношении квартир или зданий. По сути, это документ, который может прилагаться к любому техническому плану объекта.

Цель экспликации в разъяснении характеристик, касающихся площади объекта, его назначения, особенностей и т. д.

Видео: создание экспликации как каталога

Например, технический план обязателен для участка земли, поскольку позволяет определить площадь территории. И экспликация расшифровывает указанные в техплана сведения.

В общем понимании экспликация – это пояснение к технической документации. Объекты обследования при этом могут быть разными.

Здание

Экспликация здания представляет собой ведомость обо всех помещениях данного объекта. Применительно к многоквартирному дому это ведомость обо всех квартирах и помещениях в здании.

То есть подразумевается не обследование и обмер отдельных комнат в каждой квартире, а обследование именно помещений.

Для каждого отдельного помещения/квартиры указываются необходимые характеристики о площади и прочих числовых данных.

Учитывая, что в одном здании может быть достаточно много отдельных помещений, то в экспликации может быть десятки, сотни и тысячи листов. Зависит это от размеров здания.

Если рассматривать вид таблицы, то он не изменяется. По каждому помещению указываются те же данные, что и для отдельной квартиры.

Главное, что должно быть понятно из экспликации здания – общая площадь всего объекта, площадь каждого отдельного помещения, общее количество помещений в зданиях.

Земельный участок

Экспликация участка создается с целью обследования площади землевладения. Процесс мало чем отличается от оформления экспликации для здания или квартиры.

Различие только в том, что прилагается документ к техническому плану всего земельного участка. Содержание должно пояснять генеральный план участка.

Следовательно, в экспликацию вносятся сведения о назначении и технических характеристиках всех объектов, расположенных на обследуемом участке земли.

Какой-то законодательно утвержденной формы экспликация земельного участка не имеет. Но по мере применения сложился определенный шаблон.

Состоит он из двух частей:

Источник: http://jurist-protect.ru/jeksplikacija/

ГОСТ экспликации помещений и что это

Экспликация помещений – это документ, необходимый при проведении различных операций с недвижимостью, начиная с момента ее проектирования, и содержащий в себе сведения об объекте – количество этажей и комнат различной функциональности, площадь каждой из них, назначение (жилая, техническая, складская и т.д.).

Что такое экспликация

Горячая линия

Горячая линия

Что содержит в себе такой документ? Экспликация является неотъемлемой частью любого плана строения, жилого помещения, квартиры или здания и содержит информацию о каждом помещении, отображенном на нем, а именно:

  • площадь всего объекта;
  • сведения о категории (жилое или нежилое помещение);
  • отдельно значение площади каждого помещения и его размеры;
  • точный адрес, по которому оно расположено;
  • кадастровый номер дома или квартиры;
  • тип всего помещения;
  • дату, когда последняя выполненная экспликация подвергалась проверке.

Пример экспликации помещений

В экспликации содержатся также такие характеристики жилого помещения или здания:

  • материал стен и перегородок с основными характеристиками;
  • материал оконных рам;
  • информация о внутренней отделке пола, стен и потолка;
  • сведения о проведенных системах коммуникации (электричество, отопление, водопровод).

Необходимость составления экспликации, требования к составлению содержит в себе ГОСТ 21.СПДС «ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ЧЕРТЕЖЕЙ». В нем прописываются все существующие правила, а также указаны возможные отклонения от норм и их причины. Данный документ периодически обновляется для того, чтобы соответствовать существующим законодательным нормам.

Для чего необходима экспликация

Стоит отметить, что экспликация не является отдельным, независимым документом – она обязательно прилагается к поэтажному чертежу здания в форме соответствующей таблицы и служит дополнением или пояснением к нему. Сам чертеж также отдельно не может нести той полной информации, которая содержится в экспликации.

В настоящее время экспликация становится нужной в таких случаях:

  • при вводе строительного объекта в эксплуатацию. В этом случае она подается в комплексе с поэтажным планом постройки и техническим планом сооружения;
  • при постановке дома на кадастровый учет. Предъявляется по требованию кадастровой палаты и оформляется в качестве приложения к тех. плану;
  • при оформлении ипотеки в банке (среди пакета документов на приобретаемое жилье);
  • при постановке на кадастровый учет и оформлении кадастрового паспорта на земельный участок или строение на нем;
  • как пример, является результатом проведения технической инвентаризации помещения, используемой для внутренних нужд собственника.

Размеры таблицы

Размеры граф таблицы устанавливает разработчик.

Форма №2. Размеры граф таблицы экспликации помещений

Где можно получить экспликацию помещений

Где заказать экспликацию или как сделать ее самостоятельно? Вполне возможно выполнить ее самому в специальных чертежных программах – автокад, архикад, компас и т.д. (такие программы уже содержат стандартную форму экспликации, в которую нужно лишь внести сведения). Однако стоит понимать, что это возможно только при доскональном знании всех тонкостей и правил ее составления, только тогда вам не придется потом переделывать и, в итоге обращаться за помощью к специалистам.

Видео: ARCHICAD. Экспликация помещений, зоны

На государственном уровне изготовлением всей документации технического характера (и экспликаций в частности) занимается БТИ (бюро технической инвентаризации). Заказать пакет документов, содержащий в себе также экспликацию помещений можно или при личном обращении в этот орган, либо посредством многофункционального центра.

Кроме того, для выполнения экспликацию можно обратиться в специализированную строительную фирму или организацию, оказывающую услуги по выполнению технических документаций.

Источник: http://cabinet-lawyer.ru/dokumenty/eksplikatsiya-pomeshcheniy.html

Экспликация помещений размеры таблицы гост

1.1; 1.2; 2.1, перечисление 10; 2.2.1; 2.2.2; 2.3.6, перечисление 2; 3.2; 3.4.1

Настоящий стандарт устанавливает состав и правила оформления архитектурно-строительных рабочих чертежей (архитектурных решений и строительных конструкций*, включая рабочую документацию на строительные изделия**) зданий и сооружений различного назначения. ____________________ * Под строительной конструкцией понимают часть здания, сооружения определенного функционального назначения (каркас здания, покрытие, перекрытие и др.), состоящую из элементов, взаимно связанных в процессе выполнения строительных работ.

** Под строительным изделием понимают элемент строительной конструкции (колонна, ферма, ригель, плита перекрытия, панель стены, арматурный каркас и др.), изготовляемый вне места его установки.

1. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ

1. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ

1.1. Архитектурно-строительные рабочие чертежи выполняют в соответствии с требованиями ГОСТ 21.101, а также настоящего стандарта.

При выполнении рабочих чертежей металлических конструкций следует руководствоваться соответствующими стандартами Системы проектной документации для строительства (СПДС).

1.2. Рабочие чертежи архитектурных решений и строительных конструкций, предназначенные для производства строительных и монтажных работ, выполняют в составе основных комплектов, которым присваивают марки в соответствии с ГОСТ 21.101.

По рабочим чертежам марки АР, при необходимости, составляют спецификацию оборудования по ГОСТ 21.110.

1.3. Условные графические изображения строительных конструкций и их элементов приведены в приложении 1.

1.4. На архитектурно-строительных чертежах указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов по ГОСТ 21.113.

Требования к точности функциональных геометрических параметров зданий, сооружений и конструкций должны быть увязаны с требованиями к точности изготовления изделий (элементов конструкций), разбивки осей и установки элементов конструкций путем расчета точности по ГОСТ 21780.

1.5. На архитектурно-строительных рабочих чертежах (на изображениях фундаментов, стен, перегородок, перекрытий) указывают проемы, борозды, ниши, гнезда и отверстия с необходимыми размерами и привязками.

2. ОСНОВНОЙ КОМПЛЕКТ РАБОЧИХ ЧЕРТЕЖЕЙ АРХИТЕКТУРНЫХ РЕШЕНИЙ

2.1. В состав основного комплекта рабочих чертежей архитектурных решений включают:

1) общие данные по рабочим чертежам;

2) планы этажей, в т. ч. подвала, технического подполья, технического этажа и чердака;

5) планы полов (при необходимости);

6) план кровли (крыши);

7) схемы расположения элементов сборных перегородок*;

8) схемы расположения элементов заполнения оконных и других проемов*; __________________ * Схемы расположения металлических элементов сборных перегородок и заполнения оконных проемов выполняют в составе рабочих чертежей металлических конструкций. Схемы расположения элементов сборных железобетонных перегородок выполняют, как правило, в составе основного комплекта рабочих чертежей железобетонных конструкций.

9) выносные элементы (узлы, фрагменты);

10) спецификации к схемам расположения в соответствии с ГОСТ 21.101.

2.2. Общие данные по рабочим чертежам

2.2.1. В состав общих данных по рабочим чертежам, кроме сведений предусмотренных ГОСТ 21.101, включают ведомость отделки помещений по форме 1 (при отсутствии основного комплекта рабочих чертежей интерьеров).

Форма 1 Ведомость отделки помещений

1. Количество граф определяется наличием элементов интерьера, подлежащих отделке.

2. Площади отделки помещений рассчитывают по соответствующим нормативным документам.

2.2.2. В общих указаниях в дополнение к сведениям, предусмотренным ГОСТ 21.101, указывают:

1) класс ответственности здания (сооружения);

2) категорию здания (сооружения) по взрывопожарной и пожарной опасности;

3) степень огнестойкости здания (сооружения);

4) характеристику стеновых и изоляционных материалов *;

5) указания по устройству гидроизоляции и отмостки*;

6) указания по наружной отделке здания (сооружения)*; __________________ * Приводят, если нет соответствующих указаний на чертежах.

7) указания о мероприятиях при производстве работ в зимнее время.

2.3. Планы этажей

2.3.1. При выполнении плана этажа положение мнимой горизонтальной секущей плоскости разреза принимают на уровне оконных проемов или на 1/3 высоты изображаемого этажа.

В случаях, когда оконные проемы расположены выше секущей плоскости, по периметру плана располагают сечения соответствующих стен на уровне оконных проемов.

2.3.2. На планы этажей наносят:

1) координационные оси здания (сооружения);

2) размеры, определяющие расстояния между координационными осями и проемами, толщину стен и перегородок, другие необходимые размеры, отметки участков, расположенных на разных уровнях;

3) линии разрезов. Линии разрезов проводят, как правило, с таким расчетом, чтобы в разрез попадали проемы окон, наружных ворот и дверей;

4) позиции (марки) элементов здания (сооружения), заполнения проемов ворот и дверей (кроме входящих в состав щитовых перегородок), перемычек, лестниц и др.

Допускается позиционное обозначение проемов ворот и дверей указывать в кружках диаметром 5 мм;

5) обозначения узлов и фрагментов планов;

6) наименования помещений (технологических участков), их площади, категории по взрывопожарной и пожарной опасности (кроме жилых зданий).

Площади проставляют в нижнем правом углу помещения (технологического участка) и подчеркивают. Категории помещений (технологических участков) проставляют под их наименованием в прямоугольнике размером 5х8 ( ) мм.

Для жилых зданий, при необходимости, на планах указывают тип и площадь квартир. При этом площадь проставляют в виде дроби, в числителе которой указывают жилую площадь, в знаменателе — полезную.

Допускается наименования помещений (технологических участков), их площади и категории приводить в экспликации по форме 2. В этом случае на планах вместо наименований помещений (технологических участков) проставляют их номера.

Для жилых зданий экспликацию помещений, как правило, не выполняют;

7) границы зон передвижения технологических кранов (при необходимости).

Форма 2 Экспликация помещений

_________________ * Категория по взрывопожарной и пожарной безопасности.

2.3.3. Встроенные помещения и другие участки здания (сооружения), на которые выполняют отдельные чертежи, изображают схематично сплошной тонкой линией с показом несущих конструкций.

2.3.4. Площадки, антресоли и другие конструкции, расположенные выше секущей плоскости, изображают схематично штрихпунктирной тонкой линией с двумя точками.

2.3.5. Примеры выполнения планов этажей здания приведены в приложении 2.

2.3.6. К планам этажей выполняют:

1) ведомость перемычек по форме 3.

Примеры заполнения ведомости и спецификации элементов перемычек приведены в приложении 3;

2) спецификации заполнения элементов оконных, дверных и др. проемов, щитовых перегородок, перемычек, замаркированных на планах, разрезах и фасадах — по форме 7 или 8 приложения 7 ГОСТ 21.101.

Пример выполнения спецификации элементов заполнения проемов приведен в приложении 3.

Форма 3 Ведомость перемычек

2.4. Разрезы и фасады

2.4.1. Линии контуров элементов конструкций в разрезе изображают сплошной толстой основной линией, видимые линии контуров, не попадающие в плоскость сечения, — сплошной тонкой линией,

2.4.2. На разрезы и фасады наносят:

1) координационные оси здания (сооружения), проходящие в характерных местах разреза и фасада (крайние, у деформационных швов, несущих конструкций, в местах перепада высот и т. п.), с размерами, определяющими расстояния между ними (только на разрезах) и общее расстояние между крайними осями;

2) отметки, характеризующие расположение элементов несущих и ограждающих конструкций по высоте;

3) размеры и привязки по высоте проемов, отверстий, ниш и гнезд в стенах и перегородках, изображенных в разрезах;

4) позиции (марки) элементов здания (сооружения), не указанные на планах.

На фасадах указывают также типы заполнения оконных проемов, материал отдельных участков стен, отличающихся от основных материалов.

Допускается типы оконных проемов указывать на планах этажей;

5) обозначения узлов и фрагментов разрезов и фасадов.

Примеры выполнения разрезов приведены в приложении 4, фасадов и их фрагментов — в приложении 5.

2.5. Планы полов и кровли (крыши)

2.5.1. На планы полов наносят:

1) координационные оси: крайние, у деформационных швов, по краям участков с различными конструктивными и другими особенностями и с размерными привязками таких участков;

2) обозначения уклонов полов;

3) тип полов. Обозначения типов полов проставляют в кружке диаметром 7 мм;

4) отметки в местах перепадов полов.

Стены здания (сооружения) и перегородки на планах полов изображают одной сплошной толстой основной линией.

На планах полов указывают элементы здания (сооружения) и устройства, влияющие на конструкцию пола (проемы ворот и дверей, деформационные швы, каналы, трапы и др.), границы участков с различной конструкцией пола.

Деформационные швы изображают двумя тонкими сплошными линиями, границы участков пола — пунктирными линиями.

2.5.2. Планы полов допускается совмещать с планами этажей.

2.5.3. К планам полов составляют экспликацию полов по форме 4.

Пример выполнения плана полов приведен в приложении 6.

Форма 4 Экспликация полов

___________________ * Тип пола по рабочим чертежам.

** При применении типовой конструкции пола приводят только дополнительные данные.

2.5.4. На план кровли (крыши) наносят:

1) координационные оси: крайние, у деформационных швов, по краям участков кровли (крыши) с различными конструктивными и другими особенностями с размерными привязками таких участков;

2) обозначения уклонов кровли;

3) отметки или схематический поперечный профиль кровли;

4) позиции (марки) элементов и устройств кровли (крыши).

На плане кровли (крыши) указывают деформационные швы двумя тонкими линиями, парапетные плиты и другие элементы ограждения кровли (крыши), воронки, дефлекторы, вентшахты, пожарные лестницы, прочие элементы и устройства, которые указывать и маркировать на других чертежах нецелесообразно.

Пример выполнения плана кровли приведен в приложении 7.

2.6. Схемы расположения элементов сборных перегородок, заполнения оконных и других проемов

2.6.1. Схемы расположения элементов сборных перегородок (кроме панельных железобетонных), заполнения оконных и других проемов выполняют с учетом требований п. 3.3.

2.6.2. Допускается схему расположения элементов сборных перегородок совмещать с планами этажей.

Пример выполнения схемы расположения элементов сборных перегородок приведен в приложении 8.

2.6.3. Схему расположения элементов заполнения оконных проемов составляют на заполнение каждого типа. Сплошное заполнение между двумя смежными координационными осями учитывают как заполнение одного типа.

При комплектной поставке панелей с заполненными проемами схему расположения элементов заполнения не выполняют.

Пример выполнения схемы расположения элементов заполнения оконных проемов приведен в приложении 9.

3. ОСНОВНОЙ КОМПЛЕКТ РАБОЧИХ ЧЕРТЕЖЕЙ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

3.1. В состав основного комплекта рабочих чертежей строительных конструкций (далее — конструкций) включают:

1) общие данные по рабочим чертежам;

2) схемы расположения элементов конструкций;

3) спецификации к схемам расположения элементов конструкций.

В состав рабочих чертежей монолитных железобетонных конструкций дополнительно включают:

1) схемы армирования монолитных железобетонных конструкций;

2) ведомость расхода стали на монолитные конструкции по форме 5.

В ведомость не включают стандартные изделия — дюбели, болты, шайбы и т. п.

Форма 5 Ведомость расхода стали, кг

3.2. В состав общих данных по рабочим чертежам, кроме сведений, предусмотренных ГОСТ 21.101, включают:

1) сведения о нагрузках и воздействиях, принятых для расчета конструкций здания или сооружения,

2) сведения о грунтах (основаниях), уровне и характере грунтовых вод, глубине промерзания*;

3) указания о мероприятиях по устройству подготовки под фундаменты и об особых условиях производства работ*; ________________ * Приводят при отсутствии их в технических требованиях к схемам расположения элементов фундаментов.

4) сведения о мероприятиях по антикоррозионной защите конструкций (при отсутствии основного комплекта рабочих чертежей марки АЗ);

5) указания о мероприятиях при производстве работ в зимнее время.

3.3. Схемы расположения элементов конструкций

3.3.1. На схеме расположения элементов конструкций (далее — схеме расположения) указывают в виде условных или упрощенных графических изображений элементы конструкций и связи между ними.

3.3.2. Схему расположения выполняют для каждой группы элементов конструкций, связанных условиями и последовательностью производства строительных работ.

1. Схема расположения элементов фундаментов и фундаментных балок.

2. Схема расположения блоков стен подвала (развертка блочных стен подвала).

3. Схема расположения колонн, связей по колоннам, подкрановых балок.

4. Схема расположения ферм (балок).

5. Схема расположения панелей стен и перегородок.

3.3.3. Схему расположения выполняют в виде планов, фасадов или разрезов соответствующих конструкций, с упрощенным изображением элементов.

3.3.4. На схему расположения наносят:

1) координационные оси здания (сооружения), размеры, определяющие расстояния между ними и между крайними осями, размерную привязку осей или поверхностей элементов конструкций к координационным осям здания (сооружения) или, в необходимых случаях, к другим элементам конструкций, другие необходимые размеры;

2) отметки наиболее характерных уровней элементов конструкций;

3) позиции (марки) элементов конструкций;

4) обозначения узлов и фрагментов;

5) данные о допустимых монтажных нагрузках.

3.3.5. Одинаковые позиции (марки) последовательно расположенных элементов конструкций на схеме расположения допускается наносить только по концам ряда с указанием количества позиций.

3.3.6. Схему расположения панелей стен при многоярусном расположении панелей в пределах этажа выполняют в плоскости стен на виде, при однорядном расположении — в плане.

3.3.7. В наименовании схем расположения, при необходимости, приводят сведения, определяющие положение конструкции в здании (сооружении). Допускается схемам расположения присваивать порядковые номера.

Пример: Схема расположения элементов перекрытия на отм. 7,200 между осями 1-15, В-Г (схема 1).

3.3.8. На схеме расположения наносят метки для установки в проектное положение элементов конструкций, имеющих несимметричное расположение закладных изделий и другие отличительные признаки.

Примеры выполнения схем расположения элементов сборных конструкций приведены в приложении 10.

3.3.9. Если монолитная железобетонная конструкция состоит из нескольких элементов (балок, плит и др.), на каждый из которых выполняют отдельные схемы армирования, то этим элементам присваивают позиционные обозначения или марки в соответствии с черт. 1.

Черт. 1

3.3.10. В технических требованиях к схеме расположения, при необходимости, приводят указания о порядке монтажа, замоноличивания швов, требования к монтажным соединениям.

3.3.11. Рабочие чертежи арматурных и закладных изделий, разработанные для монолитных железобетонных конструкций в качестве самостоятельных документов, в состав основного комплекта рабочих чертежей не включают, а записывают в ведомость ссылочных и прилагаемых документов в раздел «Прилагаемые документы».

3.3.12. На схему армирования монолитной железобетонной конструкции наносят:

1) координационные оси здания (сооружения);

2) контуры конструкций — сплошной толстой основной линией;

3) размеры, определяющие положение арматурных и закладных изделий и толщину защитного слоя бетона.

Арматурные и закладные изделия на схеме изображают очень толстой сплошной линией.

При необходимости на схеме указывают фиксаторы для обеспечения проектного положения арматуры.

3.3.13. На схеме армирования применяют следующие упрощения:

1) каркасы и сетки изображают контуром в соответствии с черт. 2;

Черт. 2

2) для обеспечения правильной установки в проектное положение несимметричных каркасов и сеток указывают только их характерные особенности (диаметр отличающихся по диаметрам стержней и др.) в соответствии с черт. 3;

Черт. 3

3) если железобетонная конструкция имеет несколько участков с равномерно расположенными одинаковыми каркасами или сетками, то их контуры наносят на одном из участков, указывая номера позиций и в скобках — число изделий этой позиции. На остальных участках проставляют только позиции и в скобках — число изделий этой позиции в соответствии с черт. 4;

Черт. 4

4) на участках с отдельными стержнями, расположенными на равных расстояниях, изображают один стержень с указанием на полке-линии выноски его позиции, а под полкой линии-выноски — шаг стержней в соответствии с черт. 5;

Распределительную арматуру (поз. 6) укладывать в пределах поз. 1 и 2 понизу, в пределах поз.поверху

Черт. 5

Если шаг стержней не нормируется, то рядом с обозначением стержней указывают в скобках число стержней в соответствии с черт. 6;

Черт. 6

5) арматуру элементов, пересекающих изображаемый элемент, как правило, не указывают (черт. 8);

6) при изображении каркаса или сетки одинаковые стержни, расположенные на равных расстояниях, наносят только по концам каркаса или сетки, а также в местах изменения шага стержней. При этом под полкой линии-выноски с обозначением позиции стержня указывают их шаг в соответствии с черт. 7;

Черт. 7

7) в сложной схеме армирования допускается позиции указывать у обоих концов одного и того же арматурного изделия или отдельного стержня в соответствии с черт. 8;

Черт. 8

8) размеры гнутых стержней указывают по наружным, а хомутов — по внутренним граням в соответствии с черт. 9.

Черт. 9

3.3.14. Допускается чертежи на простые детали, непосредственно входящие в состав монолитной железобетонной конструкции, не выполнять, а все необходимые данные для их изготовления приводить в спецификации и, при необходимости, помещать изображения этих деталей на чертеже монолитной конструкции. При большом количестве деталей данные, необходимые для их изготовления, приводят в ведомости по форме 6.

Пример заполнения ведомости приведен в приложении 11.

Форма 6 Ведомость деталей

3.4. Спецификации к схемам расположения элементов конструкций

3.4.1. Спецификацию к схеме расположения элементов конструкций составляют по форме 7 или 8 приложения 7 ГОСТ 21.101.

3.4.2. Спецификацию к схеме расположения сборных конструкций заполняют по разделам:

1) элементы сборных конструкций;

2) монолитные участки;

3) стальные и другие изделия.

3.4.3. Спецификацию монолитной конструкции, состоящей из нескольких элементов, на каждый из которых выполняют отдельную схему армирования, составляют по разделам на каждый элемент.

3.4.4. Наименование каждого раздела спецификации монолитной конструкции указывают в виде заголовка в графе «Наименование» и подчеркивают. В наименования разделов включают марку элемента и через тире — количество элементов на монолитную конструкцию.

Примеры: 1. Балки Бм1 — шт. 2.

2. Плита Пм1 — шт. 1.

Каждый раздел спецификации монолитной конструкции состоит из подразделов, которые располагают в следующей последовательности:

1. Сборочные единицы.

3. Стандартные изделия.

В раздел «Сборочные единицы» записывают элементы, непосредственно входящие в специфицируемую монолитную конструкцию, в следующей последовательности:

1. Каркасы пространственные.

2. Каркасы плоские.

4. Изделия закладные.

В подраздел «Материалы» записывают материалы, непосредственно входящие в специфицируемую конструкцию (например, бетон).

4. РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ ИЗДЕЛИЯ

4.1. В состав рабочей документации на строительное изделие в общем случае включают спецификацию, сборочный чертеж, чертежи деталей и, при необходимости, технические условия.

Рабочие чертежи строительных изделий (далее — изделий) выполняют в соответствии с требованиями ГОСТ 2.109, ГОСТ 2.113 и с учетом дополнительных требований настоящего стандарта.

4.2. При выполнении группового рабочего документа на изделия в одну группу объединяют изделия одного наименования, единой конфигурации и имеющие общие конструктивные признаки.

4.3. Переменные размеры, неодинаковые для всех исполнений, охваченные одним изображением, наносят буквенными обозначениями, число которых должно быть, как правило, не более трех.

4.4. При необходимости к чертежам изделий приводят схему испытания, расчетную схему или указывают их несущую способность.

4.5. На сборочном чертеже изделия или на его схематичном изображении указывают места присоединения подъемных или поддерживающих приспособлений в соответствии с черт. 10.

Черт. 10

4.6. На сборочном чертеже изделия приводят следующие технические требования:

1) требования к отделке поверхности изделия. Изображение поверхности, требующей специальной обработки, обозначают в соответствии с черт. 11;

Черт. 11

2) другие требования к качеству изделия;

3) ссылки на документы, содержащие технические требования, распространяющиеся на данное изделие, но не приведенные на чертеже.

4.7. Если требуется указание по ориентации изделия в конструкции, то на чертеже изделия наносят метку в соответствии с черт. 12.

Черт. 12

4.8. В сборочные чертежи железобетонных изделий, кроме видов, разрезов и сечений, включают схемы армирования.

Схему армирования железобетонных изделий выполняют применительно к пп. 3.3.2 и 3.3.3.

4.9. По чертежам железобетонных изделий составляют ведомость расхода стали (см. форму 5).

Пример заполнения ведомости расхода стали приведен в приложении 12.

4.10. Спецификации на изделия выполняют по ГОСТ 2.108 и ГОСТ 2.113 с учетом следующих дополнительных требований:

1) графы «Формат» и «Зона» исключают. Размер графы «Поз.» принимают равной 10 мм, графы «Наименование» — 73 мм;

2) групповые спецификации на изделие выполняют предпочтительно по вариантам А и Б ГОСТ 2.113.

При выполнении спецификации по варианту Б количество граф исполнений не ограничивают;

3) допускается спецификации совмещать со сборочным чертежом независимо от формата листа;

4) запись сборочных единиц и материалов в соответствующих подразделах спецификации на изделие производят в соответствии с п. 3.4.4.

4.11. На изделия (арматурные, закладные, соединительные и т. п.), состоящие только из деталей, составляют спецификацию по форме 7, при групповом способе выполнения чертежей таких изделий — по форме 8.

Пример выполнения группового рабочего документа на сетки приведен в приложении 13.

Форма 7 Спецификация

Форма 8 Групповая спецификация

__________________ * Допускается указывать наименование изделия.

4.12. В составе рабочих чертежей железобетонных конструкций допускается выполнять рабочие чертежи металлических изделий в соответствии с приложением 14.

4.13. Обозначение изделий и их спецификаций

4.13.1. Обозначение изделия одновременно является обозначением его спецификации.

4.13.2. В обозначение изделия и его спецификации включают обозначение соответствующего основного комплекта рабочих чертежей с добавлением к его марке через точку индекса «И» и через тире марки изделия или его порядкового (позиционного) номера.

Примеры: КЖ.И — Б- АР.И2

4.13.3. Изделия многократного применения допускается обозначать без привязки к объекту строительства и марке основного комплекта рабочих чертежей. В этом случае обозначение изделия назначает проектная организация.

4.13.4. В обозначение сборочного чертежа изделия включают обозначение изделия и код документа.

Примеры: КЖ.И — Б1СБ АР.И2СБ

4.13.5. В обозначение технических условий на всю группу изделий включают обозначение соответствующего основного комплекта рабочих чертежей с добавлением через точку индекса «И» и через тире кода документа.

Пример: КЖ.И — ТУ

Если технические условия разрабатывают на одноименную группу изделий, то перед кодом документа дополнительно указывают (через точку) марку изделий данной группы.

Пример: КЖ.И — Б.ТУ

4.13.6. При выполнении группового рабочего документа на изделия каждому исполнению присваивают самостоятельное обозначение.

В обозначение исполнения включают общее обозначение изделий, оформленных одним групповым рабочим документом, и номер исполнения.

4.13.7. Порядковый номер исполнения устанавливают в пределах общего обозначения, начиная с 01, и отделяют от общего обозначения через тире.

Примеры: КЖ.И — БКЖ.И2 — 01

Исполнению, принятому условно за основное, присваивают только общее обозначение без порядкового номера исполнения в соответствии с п. 4.13.2.

4.13.8. Деталям, на которые не выполняют отдельные чертежи, обозначения не присваивают.

4.13.9. Пример выполнения чертежа индивидуального изделия приведен в приложении 15.

4.14. Применение рабочих чертежей типовых изделий

4.14.1. Если по условиям применения рабочих чертежей типового изделия в них необходимо внести изменения (например, предусмотреть установку дополнительных закладных изделий, устройство отверстий), то в составе рабочей документации здания (сооружения) на это изделие должна быть выполнена дополнительная рабочая документация с учетом следующих требований:

1) типовое изделие изображают упрощенно;

2) на изображении типового изделия указывают только те элементы и размеры, которые относятся к изменениям. При необходимости, наносят другие размеры (например, общую длину и ширину изделия), приведенные в рабочих чертежах типового изделия, которые отмечают знаком «*», а в технических требованиях на чертеже указывают: «* Размеры для справок»;

3) в спецификацию измененного изделия записывают типовое изделие как сборочную единицу и другие изделия, устанавливаемые при изменении;

4) графы «Поз.» и «Кол.» для типового изделия не заполняют, в графе «Обозначение» указывают обозначение спецификации на типовое изделие, в графе «Наименование» — его наименование и марку.

4.14.2. Измененному изделию присваивают самостоятельную марку, включающую марку типового изделия и дополнительный индекс.

Пример: 1К84 — 1а,

где «1К84 — 1» — марка типового изделия, «а» — индекс, присвоенный измененному изделию.

4.14.3. Пример выполнения чертежа типового изделия с дополнительными закладными изделиями приведен в приложении 16.

Источник: http://docs.cntd.ru/document/gost-spds